Харківський ринок нерухомості представлений забудовниками з різним досвідом – від компаній із багаторічною історією, які брали участь у формуванні архітектурного вигляду міста, до сучасних девелоперів. У цьому рейтингу ми зібрали десятку найкращих з них – тих, хто давно заслужив позитивну репутацію завдяки своїм реалізованим проєктам.
1. Авантаж
Один із найбільших гравців на ринку нерухомості Харкова, що займає провідні позиції у преміальному сегменті. Компанія була заснована в 1998 році, з того часу її портфель поповнився більш ніж 80 проєктами. Серед них:
- 29 багатоквартирних будинків;
- 27 об’єктів комерційної нерухомості;
- понад 30 об’єктів промислового будівництва.
Свою стратегію «Авантаж» формують як «комплексний підхід до надання будівельних послуг та управління інвестиціями». Сьогодні компанія здійснює повний цикл реалізації проєктів – від розробки планів фінансування до будівництва об’єктів житлової, комерційної та промислової спрямованості. Один із найвідоміших проєктів забудовника – ЖК «Люксембург». Це житловий комплекс преміумкласу, розташований в безпосередній близькості від Центрального парку культури та відпочинку.
Рік заснування: 1998.
Відомі ЖК забудовника: «Люксембург», «Ключ», «Журавлі», «Комфорт».
Сайт компанії: avantazh.ua
Адреса: проспект Науки, 46 (БЦ Diamond City).
Телефон: (057) 766-80-10.
2. Трест «Житлобуд-1»
За більш як 70-річну історію компанія створила чимало архітектурних об’єктів, що сформували архітектурний образ Харкова. Наприклад, Харківський театр опери та балету чи колонаду Центрального парку культури та відпочинку. Але, крім об’єктів соціального призначення, на рахунку забудовника знайдеться чимало житлових комплексів. Серед них: «Будинок на Сумській», виконаний в ефектному стилі ар-деко, ЖК «Левада» з квартирами комфорт-класу, «Гідропарк» – комплекс, що розташований неподалік одного з улюблених місць відпочинку харків’ян, Журавлівського гідропарку.
Щоб забезпечити швидку реалізацію своїх проєктів, компанія активно розвиває й інші напрями бізнесу: виробництво бетону, пластикових вікон, тротуарної плитки тощо. Такий підхід дозволяє «Житлобуд-1» підтримувати провідні позиції в будівельній галузі.
Рік заснування: 1947.
Відомі ЖК забудовника: «Будинок на Сумській», «Оазис», «Левада», «Гідропарк», «Казка», «Овіс».
Сайт компанії: gs-1.com.ua
Адреса: вулиця Алчевських, 43.
Телефон: (066) 790-14-14.
3. Житлобуд-2
Це не просто один із провідних забудовників Харкова, а й один із найдосвідченіших – історія компанії почалася ще 1943 року. Протягом усього цього часу «Житлобуд-2» брав участь у створенні архітектурного вигляду міста. Сьогодні це компанія повного циклу, спеціалісти якої займаються всім необхідним спектром підготовчих та будівельних робіт. За останні 20 років забудовник ввів в експлуатацію понад 40 житлових комплексів у різних районах – від Салтівки та Нових будинків до Павлового Поля та Холодної Гори. Вони зведені за монолітно-каркасною технологією.
Серед відомих проєктів забудовника можна відзначити ЖК «Пролісок», «Меридіан», «Манхеттен». На окрему увагу заслуговує МФК Twenty two – багатофункціональний комплекс, проєкт якого передбачає все для комфортного життя. Перші поверхи комплексу запроєктовані під торгівельний центр з усією необхідною інфраструктурою, ще декілька поверхів – під офісні приміщення для продуктивної роботи.
Рік заснування: 1943.
Відомі ЖК забудовника: «Манхеттен», «Пролісок», «Меридіан», «Аквамарин», «Октава».
Сайт компанії: zhilstroj-2.ua
Адреса: вулиця Космічна, 12.
Телефон: (067) 577-73-77.
4. Житлобуд-3
Попри те, що забудовника можна назвати досить молодим, компанія вже заявила про себе і стала помітним гравцем на харківському ринку нерухомості. Вона спеціалізується на повному циклі послуг, супроводжуючи всі стадії: розробку проєкту, реалізацію та подальше обслуговування житлових об’єктів.
Одна з відмінних рис ЖК від «Житлобуд-3» – їх виразний екстер’єр. Кожен комплекс має свої неповторні особливості. Так Felicita нагадує про сонячну Італію, на честь міст якої й названі три будинки: Рим, Венеція та Флоренція. ЖК BAUHAUS стилістично належить до однойменної архітектурної школи й приваблює своїм екстер’єром, що поєднав технології та мистецтво. ЖК BonAparte – масштабний комплекс, який має стати відображенням урбаністичного духу Харкова.
Рік заснування: 2017.
Відомі ЖК забудовника: BonAparte, Felicità, BAUHAUS.
Сайт компанії: gbud3.com
Адреса: вулиця Професорська, 32.
Телефон: (095) 765-32-32.
5. Строй Сіті Девелопмент
Девелоперська компанія веде свою історію з 2010 року, працюючи з об’єктами не лише в Харкові, а й у столиці. Їхні проєкти досить варіативні, серед них знайдуться як малоповерхові будинки, так і багатофункціональні комплекси. Також компанія взяла участь у реалізації першого IT-park у Харкові – простору для продуктивної роботи, комфортного життя та відпочинку.
Своє завдання забудовник формує як «будівництво привабливих та функціональних об’єктів з використанням останніх технологій». Як зазначають у компанії, при будівництві об’єктів вони використовують виключно екологічні матеріали, що мають усі необхідні сертифікати якості. Приділено увагу у проєктах й екологічному ставленню до навколишнього середовища. Для цього у кожному комплексі передбачено велопарковки, зарядні станції для електромобілів, вуличне освітлення від сонячних панелей.
Рік заснування: 2010.
Відомі ЖК забудовника: «Віденський будинок», Dixie, Urban One.
Сайт компанії: stroycity.com.ua
Адреса: вулиця Юлія Чигирина, 13.
Телефон: (099) 630-18-80.
6. Megainvestbud
На сьогодні на рахунку компанії, заснованої у 2003 році, 12 успішно реалізованих об’єктів у трьох основних секторах нерухомості: «Економ», «Бізнес» та «Преміум». Цей забудовник має власну матеріально-технічну базу, а також потужності для виробництва будівельних матеріалів. Також команда Megainvestbud займається фундаментами, виконує покрівельні роботи, монтує металопластикові конструкції.
Як кажуть у компанії, одна з відмінних рис їх будинків – енергоефективність та власне автономне опалення, які дозволяють економити на платіжках в опалювальний сезон. Серед проєктів забудовника: клубний будинок Leonardo town, мікрорайон «Райдужний», ЖК Shatilovka Hillside, що поєднує квартири, таунхауси та котеджі, а також Gaudi Hall з оригінальними архітектурними формами.
Рік заснування: 2003.
Відомі ЖК забудовника: «Райдужний», Leonardo town, «Сонячний», ZerNova, Shatilovka Hillside.
Сайт компанії: megainvestbud.com.ua
Адреса: вулиця Донця-Захаржевського, 6/8.
Телефон: (098) 790-05-55.
7. Construction Group International
Один із найбільших девелоперів житлової та комерційної нерухомості. Належить до компаній з повним циклом – від проєктування та заливки фундаменту до сервісного обслуговування. Крім цього, в компанії є повний спектр будівельної спецтехніки, власна виробнича база, що дозволяє самостійно займатися виготовленням металоконструкцій, а також бетонний завод.
Проєкти забудовника відрізняються стильним та сучасним дизайном, що відповідає актуальним тенденціям. Серед таких можна виділити «Континенталь на Валентинівській» із власною інфраструктурою та бізнес-центром, преміальний ЖК «Дипломат», з вікон якого відкривається мальовничий краєвид на Саржин Яр, а також сучасний ЖК на Клочківській, 93, розділений на 9 секцій, які формують просторий, закритий з трьох боків двір.
Рік заснування: 1995.
Відомі ЖК забудовника: «Континенталь на Валентинівській», «Дипломат», «Німецький проєкт», «Тріумф».
Адреса: вулиця Чернишевська, 40.
Телефон: (057) 714-94-31.
8. Воробйові Гори
Компанія була заснована у 2009 році й стала одним із перших забудовників, які будують у Харкові житлові комплекси з форматом смарт-квартир. Поступово асортимент об’єктів нерухомості розширився до повноформатних квартир площею 50-80 м2. Сьогодні в портфелі компанії 5 зведених житлових комплексів та 12 будинків у них. При реалізації проєктів забудовник також займається облаштуванням прибудинкових територій, створенням та розвитком інфраструктури району, в якому проводиться будівництво.
Першим масштабним проєктом забудовника став однойменний житловий квартал «Воробйові Гори». Пізніше з’явилися «Воробйові Гори Pro», «Бестужівські сади», «Олексіївські Акварелі», «Воробйові Гори Family». Усі ЖК мають дещо спільне, а саме яскраві фасади, які оформлені з використанням насичених фарб. Це вигідно виділяє їх серед навколишнього пейзажу.
Рік заснування: 2009.
Відомі ЖК забудовника: «Воробйові Гори», «Воробйові Гори Family», «Воробйові Гори Pro», «Бестужівські сади», «Олексіївські Акварелі».
Сайт компанії: vorobievy-gory.kharkov.ua
Адреса: провулок Шевченківський, 32.
Телефон: (096) 016-17-17.
9. КДБК
Перевірений забудовник зі значним досвідом роботи на ринку, що становить понад 30 років. За цей час компанія реалізувала більш як 100 промислових та цивільних об’єктів, загальна площа яких перевищила 1 мільйон квадратних метрів.
КДБК включає кілька структурних підрозділів, включаючи департамент капітального будівництва та проєктну групу, будівельний та промисловий комплекс із випуску залізобетонних виробів. Це дозволяє охоплювати ширший комплекс послуг – від розробки проєктів до будівництва та дизайнерського ремонту. Серед відомих проєктів забудовника харківські ЖК DOMINION, «Джерела», «Павленки», а також житловий комплекс «Маяк» у Пісочині.
Рік заснування: 1993.
Відомі ЖК забудовника: «Домініон», «Джерела».
Сайт компанії: /kdsk.com.ua
Адреса: вулиця Новгородська, 3.
Телефон: (057) 717-47-77.
10. СамсонГрад
Харківський забудовник, який працює на ринку нерухомості з 2000 року. Насамперед він спеціалізується на будівництві малоповерхових житлових комплексів переважно економ- та комфорт-класу. Як зазначають у компанії, основну увагу вони приділяють функціональним плануванням та доступній вартості житла.
Компанія виконує роботи повного циклу – від проєктування до здавання об’єктів в експлуатацію. За час роботи «СамсонГрад» реалізував близько 6 об’єктів у різних районах міста. Серед найбільш відомих проєктів: ЖК «Конторський» та «Конторський-2» у районі Центрального ринку, «Одеський дворик» та «Ярославський».
Рік заснування: 2000.
Відомі ЖК забудовника: «Конторський», «Одеський дворик», «Ярославський».
Сайт компанії: /kdsk.com.ua
Адреса: вулиця Полтавський Шлях, 17.
Телефон: (067) 745-00-00.
