Ремонт у хрущовці у Києві під ключ

Попри велику кількість новобудов, квартири в хрущовках, як і раніше, мають попит на ринку нерухомості Києва. Однак через вік таких будинків ремонт у них потребує певного підходу. У більшості випадків доводиться не лише оновлювати інтер’єр, а й змінювати комунікації, думати, як зробити планування зручнішим і шукати способи раціональніше використати наявну площу. З BORISSTUDIO вам не потрібно витрачати час на вирішення таких завдань. Ми виконаємо ремонт у хрущовці, перетворивши стару квартиру на стильний, функціональний та комфортний простір.

Особливості ремонту хрущовок

Одна з головних рис хрущовок – вік таких будинків. Вони будувалися ще у 60-ті роки минулого століття, і досі зустрічаються квартири, в яких з того часу не змінювалися інженерні комунікації (водопровід, каналізація, електрика). Як приклад – стара алюмінієва розводка просто не розрахована на сучасні навантаження. Подібні дефекти можуть бути візуально непомітними, але згодом вони обов’язково дають про себе знати. Тому ремонт квартири у хрущовці не обмежується лише заміною фінішних покриттів. У більшості випадків будуть потрібні кардинальні зміни.

Крім зношених старих інженерних мереж, є інші особливості, які важливо врахувати:

• Невелика площа приміщень. Кухні у хрущовках зазвичай мають площу близько 5-7 м2, санвузли також не відрізняються значними габаритами. Щоб зробити їх комфортнішими й розмістити потрібну кількість сучасної побутової техніки, часто доводиться вдаватися до перепланування.
• Низькі стелі. Їхня середня висота становить 2,5 м. Це необхідно враховувати при виборі оздоблювальних матеріалів та палітри кольорів інтер’єру.
• Обмеження щодо перепланування. За наявності несучих стін, які не можна демонтувати, не завжди вдається зробити перепланування.
• Слабка шумоізоляція. Подібна проблема є особливо актуальною для панельних будинків. Щоб не чути сусідів, можна вдатися до додаткової шумоізоляції деяких стін, наприклад, спальні.

При цьому є в хрущовок і свої переваги. Одна з головних – вони розташовані у гарних спальних районах із розвиненою інфраструктурою. Також кімнати у квартирах зазвичай мають просту геометрію, що дозволить раціонально залучити кожен сантиметр площі.

Етапи ремонту квартири у хрущовці

Щоб перетворити стару квартиру на стильне та комфортне житло, знадобиться грамотний підхід. Найбільш зручне рішення в такому випадку – ремонт під ключ у хрущовці. Він передбачає повний комплекс послуг, від ідеї до реалізації, при якому всі завдання бере на себе команда нашої студії. Вам достатньо лише вказати свої побажання щодо інтер’єру та бюджет на ремонт, всім іншим займаються профільні спеціалісти.

Ремонт під ключ відбувається в кілька етапів:

• Розробка дизайн-проєкту. Ще на початковому етапі співпраці замовнику пропонують заповнити бриф, де можна вказати свої уподобання, звички, спосіб життя. Надалі спеціалісти розробляють інтер’єрні рішення з урахуванням ТЗ – так інтер’єр виходить персоналізованим і таким, що відображає характер своїх мешканців. Грамотне планувальне рішення допомагає раціонально використовувати площу квартири в хрущовці, організувати зручні функціональні зони. А проєктна документація надалі дозволяє скласти чіткий кошторис і є інструкцією для будівельної бригади.
• Складання кошторису. Після того як дизайн-проєкт готовий, виконроб розраховує майбутній кошторис на ремонт, який обов’язково узгоджується із замовниками.
• Демонтажні роботи. Ще одна особливість ремонту в хрущовці – необхідність демонтажу старого оздоблення, сантехніки та зношених труб. Якщо проєкт передбачає перепланування, також демонтують непотрібні перегородки, зводять нові.
• Чорнові роботи. На цьому етапі спеціалісти займаються розведенням нової електромережі, встановлюють щиток та автомати. Також виконується монтаж водопостачання та каналізації, модернізація системи опалення. Усі поверхні готують до чистового оздоблення. Для цього організують стяжку підлоги, вирівнюють стіни та стелі, монтують конструкції з гіпсокартону.
• Чистові роботи. Перелік робіт багато в чому залежить від узгоджених інтер’єрних рішень. Для стін популярне фарбування стін, шпалери, декоративна штукатурка чи панелі. На підлогу часто укладають ламінат, вініл чи керамограніт.
• Комплектація. Після завершення оздоблювальних робіт встановлюються сантехнічні прилади та освітлювальне обладнання. У BORISSTUDIO ремонт у хрущовці в Києві під ключ також включає послугу з виготовлення корпусних меблів на замовлення та їх збірку на об’єкті. Тож в результаті замовник отримує повністю готове житло, в якому є все необхідне.

Від чого залежить вартість ремонту в Києві?

Питання вартості є актуальним для всіх, хто планує ремонт свого житла. Але єдиної універсальної відповіді на нього немає. Підсумкова сума складається відразу з кількох факторів. Величезний вплив на неї має площа, але вона далеко не єдиний параметр. Також значення мають:

• Стан об’єкта. Якщо у квартирі в хрущовці не так давно змінювалися комунікації, то вони вже не потребують повної заміни. І навпаки, якщо ремонту не було давно, буде потрібна повна заміна інженерних систем.
• Перепланування. Якщо під час роботи над дизайн-проєктом із замовником було погоджено перепланування простору, це збільшить загальний обсяг робіт і, як наслідок, підвищить підсумкові витрати на ремонт у хрущовці у Києві.
• Складність проєктних рішень. Популярні сьогодні тіньові плінтуси, двері прихованого монтажу, вбудоване підсвічування та інші рішення допомагають зробити інтер’єр візуально цікавішим. Але також вони потребують додаткових витрат на реалізацію.
• Матеріали, що використовуються. Чинник, через який підсумкова вартість ремонту може відрізнятися в рази. Можна вибрати практичний ламінат середнього цінового сегмента, а можна – натуральне дерево чи дизайнерську плитку. Кожне рішення вимагатиме кардинально різних фінансових витрат.
• Стиль інтер’єру. Він також здатний впливати на бюджет. Деякі інтер’єрні напрями, наприклад, неокласика або французький стиль, передбачають використання дорогих покриттів та вишуканих світильників. Це відобразиться на підсумкових витратах.

Який ремонт вибрати?

Відповідний формат ремонту залежить від цілей та побажань замовника, а також бюджету, який він готовий виділити для проведення всіх робіт.

Капітальний ремонт

Капітальний ремонт – рішення, яке допоможе оновити не лише інтер’єр квартири, а і її технічний стан. У вартість подібної послуги включено такі види робіт:

• демонтажні та підготовчі;
• монтажні;
• електромонтажні;
• сантехнічні;
• плиткові;
• оздоблювальні.

Для тих, хто хоче отримати повністю готовий результат без необхідності самостійно все координувати, підійде ремонт у хрущовці під ключ. У цьому випадку ми беремо на себе весь цикл робіт: розробку проєкту, його повну реалізацію, комплектацію об’єкта та виготовлення корпусних меблів на замовлення. Ви отримаєте повністю готову до проживання квартиру – достатньо лише перевезти речі та відсвяткувати новосілля.

Преміум-ремонт

Якщо завдання полягає у створенні максимально індивідуального простору з використанням складних дизайнерських рішень, авторських меблів і преміальних матеріалів, підійде преміум-ремонт. Такий формат включає весь перелік дизайнерських або ремонтних послуг. Він дозволить отримати ексклюзивний інтер’єр, який повністю відобразить статусність власників житла.

Навіть невелику квартиру в хрущовці можна зробити сучасною, функціональною та комфортною для життя. Наша команда впорається з таким завданням. Ми виконаємо всі роботи під ключ – від розробки дизайн-проєкту до повної реалізації та комплектації об’єкта. І все з гарантією 36 місяців. Щоб дізнатися деталі або обговорити проєкт, зв’яжіться з нами через зворотний зв’язок або за вказаним номером телефону.