Ремонт в хрущевке в Киеве под ключ

Несмотря на большое количество новостроек, квартиры в хрущевках по-прежнему пользуются спросом на рынке недвижимости Киева. Однако из-за возраста таких домов ремонт в них требует определенного подхода. В большинстве случаев приходится не только обновлять интерьер, но и менять коммуникации, думать, как сделать планировку удобней и искать способы более рационально использовать доступную площадь. С BORISSTUDIO вам не нужно тратить время на решение подобных задач. Мы выполним ремонт в хрущевке, превратив старую квартиру в стильное, функциональное и комфортное пространство.

Особенности ремонта хрущевок

Одна из главных особенностей хрущевок – возраст таких домов. Они строились еще в 60-е годы прошлого века, и до сих пор встречаются квартиры, в которых с тех пор не менялись инженерные коммуникации (водопровод, канализация, электрика). Как пример – старая алюминиевая проводка просто не рассчитана на современные нагрузки. Подобные дефекты могут быть визуально незаметны, но со временем они обязательно дают о себе знать. Поэтому ремонт квартиры в хрущевке не ограничивается лишь заменой финишных покрытий. В большинстве случаев потребуются кардинальные изменения.

Помимо изношенных старых инженерных сетей, есть и другие особенности, которые важно учесть:

• Небольшая площадь помещений. Кухни в хрущевках обычно имеют площадь около 5-7 м2, санузлы также не отличаются значительными габаритами. Чтобы сделать их более комфортными и разместить нужное количество современной бытовой техники, часто приходится прибегать к перепланировке.
• Низкие потолки. Их средняя высота составляет 2,5 м. Это необходимо учитывать при выборе отделочных материалов и цветовой палитры интерьера.
• Ограничения по перепланировке. При наличии несущих стен, которые нельзя демонтировать, не всегда удается сделать перепланировку.
• Слабая шумоизоляция. Подобная проблема особенно актуальна для панельных домов. Чтобы не слышать соседей, можно прибегнуть к дополнительной шумоизоляции некоторых стен, например, в спальне.

При этом есть у хрущевок и свои преимущества. Одно из главных – они расположены в хороших спальных районах с развитой инфраструктурой. Также комнаты в квартирах обычно обладают простой геометрией, что позволит рационально задействовать каждый сантиметр площади.

Этапы ремонта квартиры в хрущевке

Чтобы превратить старую квартиру в стильное и комфортное жилье, потребуется грамотный подход. Наиболее удобное решение в таком случае – ремонт под ключ в хрущевке. Он предполагает полный комплекс услуг, от идеи до реализации, при котором все задачи на себя берет команда нашей студии. Вам достаточно лишь указать свои пожелания по интерьеру и бюджет на ремонт, всем остальным займутся профильные специалисты.

Ремонт под ключ проходит в несколько этапов:

• Разработка дизайн-проекта. Еще на начальном этапе сотрудничества заказчику предлагают заполнить бриф, где можно указать свои предпочтения, привычки, образ жизни. В дальнейшем специалисты прорабатывают интерьерные решения с учетом ТЗ – так интерьер получается персонализированным и отражающим характер своих жильцов. Грамотное планировочное решение помогает рационально использовать площадь квартиры в хрущевке, организовать удобные функциональные зоны. А проектная документация в дальнейшем позволяет составить четкую смету и служит инструкцией для строительной бригады.
• Составление сметы. После того как дизайн-проект готов, прораб рассчитывает будущую смету на ремонт, которая обязательно согласуется с заказчиками.
• Демонтажные работы. Еще одна особенность ремонта в хрущевке – необходимость демонтажа старой отделки, сантехники и изношенных труб. Если проект предполагает перепланировку, также демонтируют ненужные перегородки, возводят новые.
• Черновые работы. На этом этапе специалисты занимаются разводкой новой электросети, устанавливают щиток и автоматы. Также выполняется монтаж водоснабжения и канализации, модернизация системы отопления. Все поверхности подготавливают к чистовой отделке. Для этого организуют стяжку пола, выравнивают стены и потолки, монтируют конструкции из гипсокартона.
• Чистовые работы. Перечень работ во многом зависит от согласованных интерьерных решений. Для стен популярна покраска стен, обои, декоративная штукатурка или панели. На пол часто укладывают ламинат, винил или керамогранит.
• Комплектация. После завершения отделочных работ устанавливаются сантехнические приборы и осветительное оборудование. В BORISSTUDIO ремонт в хрущевке в Киеве под ключ также включает в себя услугу по изготовлению корпусной мебели на заказ и ее установку на объекте. Так что в итоге заказчик получает полностью готовое жилье, в котором есть все необходимое.

От чего зависит стоимость ремонта в хрущевке в Киеве?

Вопрос стоимости актуален для всех, кто планирует ремонт своего жилья. Но единого универсального ответа на него нет. Итоговая сумма складывается сразу из нескольких факторов. Огромное влияние на нее оказывает площадь, но она – далеко не единственный параметр. Также значение имеют:

• Состояние объекта. Если в квартире в хрущевке не так давно менялись коммуникации, то они уже не нуждаются в полной замене. И наоборот, если ремонта не было давно, потребуется полная замена инженерных систем.
• Перепланировка. Если в ходе работы над дизайн-проектом с заказчиком была согласована перепланировка пространства, это увеличит общий объем работ и, как следствие, повысит итоговые затраты на ремонт в хрущевке в Киеве.
• Сложность проектных решений. Популярные сегодня теневые плинтусы, двери скрытого монтажа, встроенная подсветка и другие решения помогают сделать интерьер визуально более интересным. Но также они требуют дополнительных затрат на реализацию.
• Используемые материалы. Фактор, из-за которого итоговая стоимость ремонта может отличаться в разы. Можно выбрать практичный ламинат среднего ценового сегмента, а можно – натуральное дерево или дизайнерскую плитку. Каждое решение потребует кардинально разных финансовых затрат.
• Стиль интерьера. Он также способен влиять на бюджет. Некоторые интерьерные направления, например, неоклассика или французский стиль, предполагают использование дорогих покрытий и изысканных светильников. Это отразится на итоговых затратах.

Какой ремонт выбрать?

Подходящий формат ремонта зависит от целей и пожеланий заказчика, а также бюджета, который он готов выделить на проведение всех работ.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – решение, которое поможет обновить не только интерьер квартиры, но и ее техническое состояние. В стоимость подобной услуги включены следующие виды работ:

• демонтажные и подготовительные;
• монтажные;
• электромонтажные;
• сантехнические;
• плиточные;
• отделочные.

Для тех, кто хочет получить полностью готовый результат без необходимости самостоятельно все координировать, подойдет ремонт в хрущевке под ключ. В этом случае мы берем на себя весь цикл работ: разработку проекта, его полную реализацию, комплектацию объекта и изготовление корпусной мебели на заказ. Вы получите полностью готовую к проживанию квартиру – достаточно будет лишь перевезти вещи и отпраздновать новоселье.

Премиум-ремонт

Если же задача заключается в создании максимально индивидуального пространства с использованием сложных дизайнерских решений, авторской мебели и премиальных материалов, подойдет премиум-ремонт. Такой формат также включает весь перечень дизайнерских или ремонтных услуг. Он позволит получить эксклюзивный интерьер, который в полной мере отразит статусность владельцев жилья.

Даже небольшую квартиру в хрущевке можно сделать современной, функциональной и комфортной для жизни. Наша команда справится с подобной задачей. Мы выполним все работы под ключ – от разработки дизайн-проекта до полной реализации и комплектации объекта. И все с гарантией 36 месяцев. Чтобы узнать детали или обсудить проект, свяжитесь с нами через форму обратной связи или по указанному номеру телефона.