Скільки коштує ремонт однокімнатної квартири

Перетворення житла – це завжди такий бажаний, але такий складний і довгий процес. Звичайно, зараз ми говоримо про ситуацію, коли ви вирішуєте зробити ремонт своїми силами.

Зазвичай на подібний процес йде багато часу і сил, оскільки перетворення однокімнатної квартири найчастіше не є вашим основним видом діяльності. Напевно у вас є робота, сім’я, друзі. Саме тому логічнішим рішенням стане замовлення ремонту під ключ в Києві у компанії, якій довіряєте.

Як підсумок – ви можете бути упевнені, що результат буде таким, яким ви його представляєте(за умови правильно розробленого дизайн-проекта в Києві).

У сьогоднішній статті ми розглянемо основні моменти, які допоможуть вам зануритися в тему ремонту однокімнатної квартири і зрозуміти, що саме впливає на підсумкову вартість.

Види і особливості ремонту однокімнатної квартири

Перше, що впливає на розмір планованого бюджету – вид ремонту. Пропонуємо розглянути два основні типи ремонтних робіт:

• косметичний. Такий ремонт не припускає глобальних змін(наприклад, зміна планування або електричної проводки). Мета косметичного ремонту – “освіжити” зовнішній вигляд житла. Він не вимагає великих витрат і не займає багато часу;
• капітальний. Такий ремонт припускає заміну усіх комунікацій, перекладання сантехнічних труб, електричної проводки, а також демонтаж дверних і віконних конструкцій з їх подальшою заміною. Для виконання капітального ремонту рекомендується наймати професіоналів, які розбираються в тонкощах усіх процесів.

Капітальний ремонт

Показати що входить у пакет

• Демонтажні та підготовчі роботи
• Монтажні роботи
• Електромонтажні роботи
• Сантехнічні роботи
• Плиткові роботи
• Оздоблювальні роботи

• 🔧 Ремонт
• ◾ Роботивід 250 до 400 $/м2
• ◾ Матеріаливід 250 до 350 $/м2

• 🛋 Меблі

500-750 $/м2

Чим більша площа, тим менша ціна за м2

• 🕐 Термін виконання
• (залежить від площі приміщення)

від 4 місяців

Замовити

Ремонт під ключ

Показати що входить у пакет

Від дизайну до реалізації
1️⃣ Розробка дизайн-проєкту
2️⃣ Ремонтні роботи:

• Демонтажні та підготовчі роботи
• Монтажні роботи
• Електромонтажні роботи
• Сантехнічні роботи
• Плиткові роботи
• Оздоблювальні роботи
• Закупівля та доставка будівельних матеріалів на об'єкт

3️⃣ Виготовлення меблів та комплектація

4️⃣ Авторський нагляд та повний супровід на всіх етапах проекту

• 🔧 Ремонт
• ◾ Роботивід 250 до 400 $/м2
• ◾ Матеріаливід 250 до 350 $/м2

• 🛋 Меблівід 200 до 350 $/м2

700-1100 $/м2

Чим більша площа, тим менша ціна за м2

• 🕐 Термін виконання
• (залежить від площі приміщення)

від 6 місяців

Замовити

Ремонт преміум-класу

Показати що входить у пакет

Від дизайну до реалізації
1️⃣ Розробка дизайн-проєкту
2️⃣ Ремонтні роботи:

• Демонтажні та підготовчі роботи
• Монтажні роботи
• Електромонтажні роботи
• Сантехнічні роботи
• Плиткові роботи
• Оздоблювальні роботи
• Закупівля та доставка преміальних будівельних матеріалів на об'єкт

3️⃣ Комплектація меблями та матеріалами преміального сегмента

4️⃣ Авторський нагляд та повний супровід на всіх етапах проекту

• 🔧 Ремонт
• ◾ Роботивід 400 до 650 $/м2
• ◾ Матеріаливід 450 до 700 $/м2

• 🛋 Меблівід 500 до 650 $/м2

1350-2000 $/м2

Чим більша площа, тим менша ціна за м2

• 🕐 Термін виконання
• (залежить від площі приміщення)

від 7 місяців

Замовити

Ремонт в первинці і у вторинному житлі: в чому різниця?

Пропонуємо розпочати з житла в новобудовах. Найчастіше тут можна зустріти квартири-студії, які відрізняються своєю невеликою площею, відкритим простором і невисокою ціною. Такий вид житла підійде для сім’ї без дітей або одного/двох чоловік. Також студію нерідко придбавають для подальшої здачі в оренду.

Ремонт однокімнатної квартири в новобудові в Києві  – це робота над перетворенням житла “з нуля”.

Перед тим, як прорахувати вартість ремонтних робіт, необхідно розуміти, на якому етапі знаходиться ваша квартира. Наприклад, залежно від політики компанії-забудовника, житло може здаватися:

• на стадії вільного планування. Цей житловий простір, в якому немає нічого: від перегородок до розводки енергомереж. Гарний варіант для тих, хто планує дизайнерський ремонт в Харкові з незвичайними рішеннями;
• на стадії чорнової обробки. В даному випадку вже з’являються міжкімнатні перегородки, а також виконується стягування підлоги і розводка усіх енергомереж (водопостачання, каналізація, електрика);
• на стадії підготовки під чистову обробку. Тут є все те ж саме, що і у варіанті з чорновою обробкою, з додаванням вирівнювання поверхонь для фінішної обробки;
• на стадії готової обробки. Така квартира вже готова до заселення. Якщо мешканців все влаштовує – можна в’їжджати і святкувати новосілля! 🙂

Зверніть увагу: незалежно від варіанту здачі житла, забудовник повинен встановити пластикові вікна, радіатори, вхідні двері, а також склити лоджію (при її наявності).

Підсумувавши, хочемо сказати, що найбільш дорогим і ресурсозатратным ремонтом стане ремонт в квартирі в Харкові, яку забудовник здає на стадії вільного планування. У такому житлі треба виконати роботу “з нуля”, тому кращим рішенням стане замовлення ремонту під ключ в Харкові.

Якщо говорити про ремонтні роботи у вторичке, необхідно спочатку звернути увагу на вигляд необхідного ремонту: косметичний або капітальний (детальніше про них розповіли трохи вище). Ми розібралися і зрозуміли, що капітальний ремонт вийде дорожче, ніж косметичний. Йдемо далі.

Між ремонтними роботами в первинному і вторинному житлі існує головна відмінність – проведення демонтажних робіт під час підготовчого етапу ремонту у вторинному житлі.

Якщо ж при косметичному ремонті об’єм демонтажних робіт не так великий, то при капітальному ремонті цей вид робіт набуває масштабнішого характеру.

У список підготовчих робіт може входити:

• детальний огляд перекриттів і поверхонь;
• візуальне визначення рівня зносу енергокомунікацій, які варто замінити, якщо з’явиться така необхідність;
• усунення слідів попередніх ремонтів.

Усі вищеперелічені роботи вважаються основними, їх можна спланувати заздалегідь. Але! Важливо розуміти, що це не є вашою 100% страховкою. Під час демонтажних робіт можуть траплятися непередбачені ситуації, на рішення яких потрібно додаткові витрати: як тимчасові, так і фінансові.

Виходячи з наданої інформації, можемо зробити висновок: між ремонтом в первинці і вторичке є різниця, але не така вже велика, як могло здатися.

Якщо порівнювати однокімнатну квартиру в новобудові на стадії вільного планування і капітальний ремонт у вторинному житлі – об’єм робіт буде приблизно однаковий.

У такому разі підсумкова вартість може мінятися залежно від вибраних матеріалів, додаткових робіт, індивідуальних рішень, цін компанії-виконавця і т. д.

А якщо ваша мета – заощадити під час ремонту, читайте нашу статтю: “Як зробити економний ремонт“