Ремонт квартир Харків

Що входить у ремонт квартири у Харкові від BORISSTUDIO?

Ми підходимо до ремонтного процесу комплексно – для замовника це найкращий формат послуги. Немає потреби витрачати багато часу на пошук різних виконавців, координувати їх роботу і стежити за якістю кожного етапу. Усі завдання беруть на себе наші спеціалісти. У студії працює злагоджена команда архітекторів, дизайнерів, виконробів та вузькопрофільних ремонтних майстрів, кожен з яких має свою зону відповідальності. Це дозволяє контролювати якість кожного етапу – від замірів до здачі готового об’єкта. Замовнику достатньо лише позначити свої побажання та бюджет на ремонт, а потім заселитися у повністю готове стильне та комфортне житло.

В рамках комплексного ремонту ми пропонуємо:

• Розробку дизайн-проєкту. Ви отримуєте планувальне рішення, 3D-візуалізації всіх кімнат з кількох ракурсів, підбір матеріалів з артикулами та посиланнями на магазини. Також архітектори розробляють усю необхідну для реалізації проєкту технічну документацію. Завдяки дизайн-проєкту можна не лише заздалегідь уявити майбутній інтер’єр. Він – дуже корисний інструмент, який дозволяє скласти точний кошторис, оптимізувати процес ремонту, уникнути безлічі помилок і переплат.
• Демонтаж та підготовчі роботи. Майстри демонтують старі покриття (актуально для вторинного житла), зносять або зводять перегородки відповідно до нового планувального рішення.
• Чорнові роботи. На цьому етапі закладається своєрідний фундамент майбутнього інтер’єру. У ході чорнових робіт майстри займаються організацією інженерних систем: електрики, водопостачання та каналізації, опалення та вентиляції. Поверхні готують до чистового оздоблення. На підлозі організують стяжку, стіни та стелю вирівнюють за допомогою штукатурних сумішей.
• Чистові роботи. Поступово інтер’єр набуває естетичного вигляду. На цьому етапі майстри займаються укладанням плитки, монтажем фінішних покриттів, встановлюють міжкімнатні двері.
• Комплектацію та меблі. Завдяки власному меблевому виробництву ми пропонуємо послугу виготовлення корпусних меблів на замовлення. Беремо на себе все: створення проєкту, підбір матеріалів та фурнітури, виготовлення та збірку на об’єкті. Також у рамках комплексної послуги в ході всього ремонту закуповуємо та доставляємо матеріали, на завершальній стадії встановлюємо сантехніку, освітлювальні елементи тощо.

У результаті замовник отримує не набір окремих послуг, а повністю реалізований проєкт. Не потрібно самостійно шукати підрядників, контролювати постачання матеріалів чи координувати роботу різних спеціалістів. Всіма питаннями займається наша перевірена команда. І ми відповідаємо за результат, надаючи гарантію 36 місяців на виконані роботи.

Скільки триває ремонт квартири у Харкові?

Терміни проведення ремонту завжди індивідуальні, оскільки на них впливає низка факторів. У середньому роботи тривають 6-8 місяців. Терміни залежатимуть від площі квартири, обсягу робіт, складності дизайнерських та архітектурних рішень у проєкті. Точніші цифри та графік ремонтних заходів виконроб зможе скласти за готовністю дизайн-проєкту.

Від чого залежить вартість ремонту квартири в Харкові

Вартість ремонту квартири у Харкові завжди розраховується індивідуально. Навіть якщо йдеться про два об’єкти однакової площі, підсумковий бюджет може суттєво відрізнятись. Крім площі, на нього впливають:

• Стан об’єкта. Один із найважливіших чинників. Якщо квартира знаходиться в новобудові без оздоблення, обсяг підготовчих робіт зазвичай менший. У вторинному фонді часто доводиться демонтувати старі покриття, повністю змінювати електропроводку, труби водопостачання та каналізації. Усе це збільшує бюджет.
• Перегляд послуги. Капітальний, комплексний чи преміум – кожен формат передбачає різний перелік робіт, рівень матеріалів та, відповідно, різний бюджет.
• Стиль інтер’єру. Цей фактор багато хто недооцінює. Тим часом інтер’єрні напрями вимагають різного підходу до реалізації. Наприклад, для неокласики характерне використання дорогих натуральних покриттів, вишуканих світильників та декору, що збільшить витрати на ремонт.
• Складність проєктних рішень. Двері прихованого монтажу, тіньові профілі, вбудовані системи зберігання, магнітні трекові світильники, великоформатний керамограніт, стінові панелі та інші сучасні рішення роблять інтер’єр більш ефектним та функціональним. Але їх реалізація потребує високої кваліфікації майстрів та додаткових витрат.
• Вартість оздоблювальних матеріалів. Через неї бюджети на ремонт квартир з однаковою площею можуть відрізнятись у рази. Наприклад, ламінат та паркетна дошка належать до різних цінових категорій. Те ж саме стосується плитки, декоративних покриттів, сантехніки, дверей та інших елементів інтер’єру. Саме вибрані матеріали та їх актуальна вартість значно впливають на підсумковий кошторис.

Види ремонту квартир у Харкові

Вибір відповідного формату ремонту безпосередньо залежить від Ваших цілей та бюджету. Комусь потрібен лише основний перелік ремонтних робіт, хтось хоче отримати комплексну послугу – від дизайну до реалізації та виготовлення меблів. Для інших ціль – ексклюзивний інтер’єр з використанням преміальних матеріалів та дизайнерських меблів. Ми пропонуємо три формати ремонту.

Капітальний

Капітальний ремонт квартири зазвичай вибирають власники житла на вторинному ринку. За роки експлуатації інженерні комунікації зношуються, оздоблення втрачає привабливість, а наявне планування перестає відповідати потребам мешканців. Капітальний ремонт дозволяє не тільки повністю перевтілити інтер’єр, але і вирішити технічні проблеми, що накопичилися.

Комплексний

Дуже популярний формат, перевага якого полягає в комплексному підході. Не доведеться самостійно шукати підрядників для різних етапів ремонту та контролювати їхню роботу. Наша команда бере на себе весь процес – від проєктування інтер’єру до комплектації. Такий підхід дозволяє уникнути багатьох організаційних складнощів та робить ремонт більш комфортним для замовника. У ході робіт ми регулярно надсилаємо фото- та відеозвіти, тому Ви завжди будете в курсі, на якій стадії знаходиться об’єкт.

Преміум

ТОП формат, який часто вибирають власники квартир у житлових комплексах бізнес- та преміум-класу. Такий ремонт дозволяє реалізувати складні та нестандартні дизайнерські ідеї, створити максимально функціональний простір та підкреслити статус власника нерухомості. У ході робіт ми використовуємо преміальні матеріали, дизайнерські меблі та світильники.

Відмінності ремонту квартири в новобудові та вторинці

Ремонт квартири в новобудові та вторинному житлі має свої особливості. Хоча кінцева мета в обох випадках однакова – створити комфортний простір для життя, обсяг робіт і підхід до виконання можуть істотно відрізнятися.

Найбільш помітна різниця на підготовчому етапі. У новобудовах немає потреби демонтувати старе оздоблення, часто на початковому етапі обмежуються лише зносом непотрібних перегородок та зведенням нових. У вторинці ремонті починається з демонтажу старого оздоблення та зношених інженерних комунікацій. До того ж завжди залишається ризик виявити приховані додаткові проблеми. Вони здатні вплинути як на терміни ремонту, так і на підсумковий бюджет.

Особливість ремонту квартири в новобудові – поступова усадка будинку, яка може призвести до появи дрібних тріщин на оздобленні. Щоб унеможливити подібні проблеми, майстри використовують спеціальні плаваючі технології монтажу та матеріали, здатні компенсувати невеликі деформації конструкцій.