Приемка квартиры от застройщика – очень важный этап, с которого начинается путь к обустройству своего нового жилья. Увы, он может быть омрачен скрытыми дефектами или некачественной отделкой. Ведь даже известное имя строительной компании – не гарантия того, что в ходе строительства отсутствовали ошибки и различные недочеты. Если своевременно их не выявить, за исправления придется платить покупателю. Чтобы избежать подобных проблем, все больше дольщиков предпочитают воспользоваться услугами профессиональных приемщиков.
Зачем нужна приемка квартиры от застройщика?
Процедура приемки – обязательное условие передачи готового жилья от застройщика покупателю. После введения дома в эксплуатацию покупателя приглашают на осмотр квартиры, если у того нет замечаний, подписывается акт приема-передачи. Необходимо выявить все строительные и технические дефекты до подписания акта. Только в таком случае можно будет добиться их исправления за счет застройщика.
Если Вы подпишете акт и лишь после этого обнаружите, что, например, в стенах трещины, а окна продуваются, Вы не сможете призвать застройщика к ответственности. Исправление подобных недочетов ляжет на Ваши плечи. Именно поэтому так важно своевременно провести профессиональную приемку – это способ сэкономить свое время, нервы и деньги.
Специалисты BORISSTUDIO обладают опытом приемки квартир в самых популярных ЖК столицы, среди них:
- «Taryan Towers»;
- «Great»;
- «Республика»;
- «Файна Таун»;
- «Triiinity»;
- «Greenville Park»;
- «Варшавский»;
- «У-Квартал»;
- «UNIT.Home»;
- «Новопечерские Липки»;
- «Новая Англия»;
- «Русановская Гавань»;
- «Dibrova Park»;
- «Новый Автограф»;
- «Illinsky House»;
- «Метрополис»;
- «Парковые Озера»;
- «Ok’Land»;
- «Итальянский Квартал»;
- «Лебединый»;
- «West House»;
- «Creator City»;
- «Владимирский»;
- «Metropole»;
- «Gravity Park»;
- «Комфорт Таун»;
- «Нивки-Парк»;
- «Шервуд»;
- «Заречный»;
- «ParkLand»;
- «Sofia Residence»;
- «SAGA City Space»;
- «LUCKY LAND»;
- «Паркове місто».
Это лишь часть списка – мы работаем с объектами во всех ЖК Киева и области, вне зависимости от застройщика и класса комплекса.
Что входит в услугу?
Услуги по приемке квартиры в Киеве предусматривают комплексную проверку всего объекта на соответствие строительным нормам и заявленным характеристикам. Главная задача – выявить все недочеты (при их наличии) до подписания акта приема-передачи и обезопасить заказчика.
В процессе осуществляется:
- Проверка геометрии помещений – высоты потолков, диагонали комнат, вертикальности и горизонтальности всех поверхностей.
- Проверка окон и дверей на целостность стеклопакетов и дверного полотна, корректную работу всех механизмов открывания/закрывания, соответствие установки существующим нормам и стандартам. Проверка оконных рам термодетектором позволит выявить участки с наибольшими теплопотерями.
- Оценка состояния стяжки и стен. Первая должна быть ровной, без бугров и наплывов, в ней должны отсутствовать трещины и пустоты. При осмотре стен уделяется внимание отсутствию сколов и трещин, отслоений и других дефектов поверхности.
- Осмотр инженерных систем: отопления, вентиляции, электрической разводки. Осуществляется проверка давления, герметичности соединений, правильности расположения стояков и отводов.
- Сравнение объекта с техпаспортом и техническим планом квартиры. Проводится сверка всех основных показателей: площади помещений, а также лоджий и балконов, расположения несущих конструкций и перегородок.
В ходе осмотра проводится фотофиксация выявленных нарушений, информация о замеченных дефектах и отклонениях вписывается в специальный акт замечаний. Также предоставляются рекомендации по их устранению.
Сколько времени занимает приемка квартиры?
В среднем приемка квартиры в новостройке занимает 1-2 часа. Точное время будет зависеть от нескольких факторов: площади объекта и сложности конфигурации комнат, типа отделки от застройщика, количества дефектов, которые нужно зафиксировать и внести в дефектный акт.
На что обращать внимание при приемке квартиры в новостройке?
Даже если застройщик пользуется хорошей репутацией, это не повод слепо полагаться на нее. Недочеты встречаются и у проверенных компаний, и важно их своевременно выявить, чтобы обезопасить себя. На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке в первую очередь?
- Соответствие плану. Случаются ситуации, когда застройщик меняет площадь помещений или переносит перегородки без согласия покупателя – это нарушение условий договора.
- Геометрию помещений. Углы в комнатах должны быть прямыми, а стены ровными. Особенно это актуально для кухни – из-за кривизны стен в дальнейшем возникнут проблемы с установкой гарнитура.
- Пол и стяжка. Скрипы, пустоты и перепады уровня – частая проблема квартир в новостройках.
- Окна и двери. Неправильно установленные окна – причина значительных теплопотерь и источник сквозняков. Необходимо осмотреть их на отсутствие дефектов, проверить целостность уплотнителей. Убедитесь, что створки открываются и закрываются без проблем, замки не заедают.
- Вентиляция. Чтобы проверить ее качество, воспользуйтесь простым способом – приложите к вентиляционному отверстию лист бумаги – он должен словно «прилипнуть» к поверхности.
- Сантехника и отопление. Осмотрите трубы, убедитесь, что они не текут, проверьте наличие в них давления.
Прием квартиры от застройщика требует определенных знаний – только в этом случае можно будет обнаружить все недочеты. Без опыта слишком большой риск не заметить нарушения и столкнуться с необходимостью их исправления уже при ремонте. Именно поэтому лучше обратиться к специалистам.
Наши преимущества
- Практический опыт. BORISSTUDIO работает в сфере ремонтов с 2015 года, наши специалисты знают, где могут скрываться недочеты застройщика и как их найти.
- Современное оборудование. Профессиональные лазерные уровни, термодетекторы, толщиномеры и влагомеры – все это позволит выявить дефекты, которые невозможно заметить невооруженным глазом.
- Доступность и прозрачность. У нас среднерыночная цена приемки квартиры от застройщика, она фиксируется при заключении договора – никаких неожиданных надбавок и доплат.
Если хотите обезопасить себя от непредвиденных проблем и трат в будущем, закажите профессиональную приемку квартиры. Просто оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами.
отзыв