Планування квартири — один з вирішальних факторів при виборі нерухомості та основа для створення комфортного функціонального простору. Які існують види планувань, у чому їх переваги та недоліки, як створити оптимальне планувальне рішення для свого житла? У сьогоднішній статті розглянемо ці питання детальніше.
Планування квартири-студії
Її головна особливість — кухня, передпокій та житлова кімната, об’єднані в єдиний простір. Перегородками відокремлюється лише санвузол (частіше поєднаний). У середньому площа студії становить 18-30 м2, але можуть траплятися і варіанти з іншим метражем.
Для кого підходить? Квартира-студія може стати відповідним рішенням для однієї людини чи молодої пари без дітей.
Переваги:
- можна зручно зонувати простір на власний розсуд, розділивши його на потрібні функціональні зони;
- завдяки відсутності внутрішніх перегородок студія виходить світлішою, ніж стандартна однокімнатна квартира;
- найчастіше менша вартість порівняно з однокімнатною.
Недоліки:
- відсутність місця для усамітнення;
- потрібна потужна витяжка, щоб запахи з кухні не поширювалися по всій площі;
- складності з розміщенням великогабаритних меблів
Планування Метелик
Такі квартири оснащені невеликим коридором, від якого в різні боки розходяться житлові кімнати, кухня і санвузол. Вікна у приміщеннях виходять на протилежні сторони будинку. Відмінність просторих квартир-метеликів — наявність декількох балконів, також може бути еркер.
Для кого підходить? Це зручне рішення для проживання кількох осіб, оскільки всі кімнати роздільні, ніхто з мешканців не заважатиме один одному. Планування дозволяє організувати загальну зону (вітальню), та виділити місця для усамітнення.
Переваги:
- наявність окремих кімнат;
- гарна вентиляція — квартиру легко провітрювати;
- роздільний санвузол;
- кімнати, що виходять на південну сторону, завжди добре освітлені.
Недоліки:
- у багатокімнатних «метеликах» через велику кількість дверей буде складно використовувати коридор з користю, відсутня можливість поставити містку шафу;
- маленька кухня, площа якої не перевищує 7 м2;
- через особливості розташування вікон можуть виникати протяги;
- на тіньовому боці квартири завжди відчувається нестача сонячного світла.
Лінійне планування квартири
У чомусь схожа з «метеликом», але при лінійному плануванні вікна всіх кімнат виходять на один бік будинку, за що цей варіант квартир і отримав свою назву. Якщо квартира кутова, вікно однієї кімнати може виходити на торець будинку.
Для кого підходить? Це універсальний варіант, який підходить для проживання кількох людей, сім’ї з дітьми.
Переваги:
- наявність окремих кімнат;
- у новобудовах мокрі зони часто розташовані у різних частинах квартири, що дає більше можливостей при переплануванні;
- малоймовірні протяги;
- часто навпроти входу до квартири є кімната з вікном, що дозволяє забезпечити передпокій природним світлом.
Недоліки:
- через розміщення вікон з одного боку, провітрювання буде не таким ефективним, при плануванні «метелик»;
- якщо кімнати звернені на південь, улітку в них буде спекотно, але проблему можна вирішити встановленням спліт-систем;
- квартира з лінійним плануванням здаватиметься меншою, ніж «метелик» з аналогічною площею.
Планування малосімейки
Цей тип планування квартир зустрічається в будинках старого житлового фонду, свою назву отримав від «гуртожитку малосімейного типу». Площа може коливатися від 13 до 30 м2, квартири оснащені власним санвузлом та крихітною кухнею.
Для кого підходить? Варіант підійде тим, хто шукає недороге житло.
Переваги:
- ціна нижча, ніж для квартир з іншими плануваннями;
- є окрема кухня;
- через невелику площу менші витрати в опалювальний період;
- можливість досить швидко провести ремонт.
Недоліки:
- невелика площа;
- маленька кухня та санвузол, у яких може не вистачити місця для розміщення всього необхідного;
- не завжди приємний контингент сусідів.
Кутове планування квартири
Свою назву планування отримало через те, що подібні квартири розташовані на розі будинку, вікна в них виходять на різні боки.
Для кого підходить? Для людей, які цінують тишу. Через особливості розташування у таких квартир менше суміжних стін з сусідами.
Переваги:
- менше шуму від сусідніх квартир;
- часто менша вартість, порівняно з не кутовими квартирами аналогічної площі;
- зручно провітрювати, тому що вікна виходять на різні сторони будинку.
Недоліки:
- кутова стіна може промерзати, у кімнаті з’явиться пліснява;
- влітку в кутовій кімнаті спекотніше, ніж в інших, а взимку прохолодніше;
- через вікна з двох боків буде складніше розташувати в кутовій кімнаті меблі.
Планування квартири з суміжними кімнатами
Відмінна риса — наявність мінімум однієї кімнати, в яку можна потрапити не з коридору або передпокою, а виключно з іншої кімнати. Таке планування квартир часто характерне для хрущовок.
Для кого підходить? Може підійти одній людині чи сім’ї без дітей — у цьому випадку ізольована кімната відводиться під спальню, а прохідна — під вітальню. У хрущовках живуть і сім’ї з дітьми, при цьому доводиться шукати компроміси, часто замість повноцінного спального місця для батьків використовують розкладний диван.
Переваги:
- найчастіше менша вартість, ніж у квартир з ізольованими кімнатами.
Недоліки:
- без перепланування в прохідній кімнаті буде складно організувати відокремлений простір;
- маленька кухня, площа якої рідко перевищує 6 м2;
- невеликий коридор, у якому може не вистачити місця для місткої шафи.
Планування гостинки
Це невелика квартира, яка більше нагадує готельний номер, її площа становить близько 12-18 м2. В ній відсутня окрема зона для кухні, туалет поєднаний з ванною кімнатою.
Для кого підходить? Одній людині чи парі без дітей, а також тим, хто шукає максимально доступне за ціною житло.
Переваги:
такий тип квартир коштує дешевше за об’єкти з іншими варіантами планування.
Недоліки:
- невелика площа, на якій складно розмістити все необхідне;
- відсутність окремої кухні;
- часто немає балкона;
- немає місця для повноцінної ванни.
Планування євродвушка
Такий варіант планування квартир передбачає наявність кухні, об’єднаної з вітальнею, а також ізольованої кімнати. Євродвушки більш функціональні в порівнянні з однокімнатною квартирою, оскільки є можливість організувати загальну та приватну зони.
Для кого підходить? Підходить для однієї людини, пари з дитиною чи без неї.
Переваги:
- у кухні-вітальні є можливість організувати зручні зони для приготування їжі, обідню та відпочинку;
- ізольовану кімнату можна використовувати як повноцінну спальню чи дитячу;
- у поєднаній кухні-вітальні можна одночасно готувати та спілкуватися з членами сім’ї.
Недоліки:
- через відсутність окремої кухні потрібна потужна витяжка, щоб запахи не поширювалися по всій квартирі;
- під час готування шум заважатиме людині, що відпочиває у вітальні;
- якщо приміщення має витягнуту форму, буде складніше розставити необхідні меблі.
Вільне планування квартири
Таке рішення можна зустріти у квартирах в новобудовах. Є максимально відкритим простором без внутрішніх перегородок, за винятком санвузла.
Для кого підходить? Це універсальне рішення, своєрідне «чисте полотно», яке можна оформити, виходячи з власних уподобань та потреб.
Переваги:
- відсутність необхідності демонтажних робіт;
- можливість організувати функціональні зони на власний розсуд.
Недоліки:
- необхідність витрачати гроші на зведення внутрішніх перегородок з нуля;
- існує низка обмежень щодо перепланування.
