Преображение жилья — это всегда такой желаемый, но такой сложный и длинный процесс. Конечно, сейчас мы говорим о ситуации, когда вы решаете сделать ремонт своими силами.
Обычно на подобный процесс уходит много времени и сил, поскольку преображение однокомнатной квартиры чаще всего не является вашим основным видом деятельности. Наверняка у вас есть работа, семья, друзья. Именно поэтому более логичным решением станет заказ ремонта под ключ в Киеве у компании, которой доверяете.
Как итог — вы можете быть уверены, что результат будет таким, каким вы его представляете (при условии правильно разработанного дизайн-проекта в Киеве).
В сегодняшней статье мы рассмотрим основные моменты, которые помогут вам погрузиться в тему ремонта однокомнатной квартиры и понять, что именно влияет на итоговую стоимость.
Виды и особенности ремонта однокомнатной квартиры
Первое, что влияет на размер планируемого бюджета — вид ремонта. Предлагаем рассмотреть два основных типа ремонтных работ:
- косметический. Такой ремонт не предполагает глобальных изменений (например, изменение планировки или электрической проводки). Цель косметического ремонта — «освежить» внешний вид жилья. Он не требует больших затрат и не занимает много времени;
- капитальный. Такой ремонт предполагает замену всех коммуникаций, перекладку сантехнических труб, электрической проводки, а также демонтаж дверных и оконных конструкций с их дальнейшей заменой. Для выполнения капитального ремонта рекомендуется нанимать профессионалов, которые разбираются в тонкостях всех процессов.
Стоимость ремонта квартиры
Капитальный ремонт
Показать что входит в пакет - Демонтажные и подготовительные работы
- Монтажные работы
- Электромонтажные работы
- Сантехнические работы
- Плиточные работы
- Отделочные работы
- 🔧 Ремонт
- ◾ Работы300-400 $/м2
- ◾ Материалы250-350 $/м2
- 🕐 Срок выполнения
- (Зависит от площади помещения)
от 4 месяцев
Ремонт под ключ
Показать что входит в пакет От дизайна до реализации
1️⃣ Разработка дизайн-проекта
2️⃣ Ремонтные работы:
- Демонтажные и подготовительные работы
- Монтажные работы
- Электромонтажные работы
- Сантехнические работы
- Плиточные работы
- Отделочные работы
- Закупка и доставка строительных материалов на объект
3️⃣ Изготовление мебели и комплектация
4️⃣ Авторский надзор и полное сопровождение на всех этапах проекта
- 🔧 Ремонт
- ◾ Работы300-400 $/м2
- ◾ Материалы250-350 $/м2
- 🕐 Срок выполнения
- (Зависит от площади помещения)
от 6 месяцев
Ремонт премиум-класса
Показать что входит в пакет От дизайна до реализации
1️⃣ Разработка дизайн-проекта
2️⃣ Ремонтные работы:
- Демонтажные и подготовительные работы
- Монтажные работы
- Электромонтажные работы
- Сантехнические работы
- Плиточные работы
- Отделочные работы
- Закупка и доставка премиальных строительных материалов на объект
3️⃣ Комплектация мебелью и материалами премиального сегмента
4️⃣ Авторский надзор и полное сопровождение на всех этапах проекта
- 🔧 Ремонт
- ◾ Работы400-550 $/м2
- ◾ Материалы400-600 $/м2
- 🕐 Срок выполнения
- (Зависит от площади помещения)
от 7 месяцев
Рассчитать стоимость ремонта за 1 минуту
Ремонт квартир: цены за м2 на 2026
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (грн) |
| Стяжка (до 5 см) | м.кв. | 120 |
| Заливка нивелирмассы | м.кв. | 70 |
| Укладка армирующей сетки | м.кв. | 40 |
| Укладка пенопласта | м.кв. | 60 |
| Гидроизоляция обмазочная (2-3 слоя) | м.кв. | 60 |
| Укладка ламината | м.кв. | 160 |
| Укладка линолеума | м.кв. | 90 |
| Монтаж плинтуса пвх | м.п. | 180 |
| Монтаж декоративных порожков | м.п. | 100 |
| Монтаж ОSB плит | м.кв. | 80 |
| Укладка кварцвиниловой плитки на замках | м.кв. | 160 |
| Укладка кварцвиниловой плитки на клей | м.кв. | 350 |
| Подложка | м.кв. | 30 |
| Грунтовка | м.кв. | 40 |
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (грн) |
| Штукатурка стен (цпс, гипсовая МП 75, ротбанд) | м.кв. | 200 |
| Монтаж перегородки (шаг профиля через 40) | м.кв. | 200 |
| Монтаж гипсокартона (фальш стена) | м.кв. | 160 |
| Монтаж гкл второго слоя | м.кв. | 80 |
| Монтаж ваты на стену (толщиной 0,5) | м.кв. | 100 |
| Монтаж демп. Ленты | м.кв. | 30 |
| Установка гидробарьера | м.кв. | 40 |
| Шпаклевка под обои (в 1 слой) | м.кв. | 130 |
| Шпаклевка под покраску (в 1 слой) | м.кв. | 140 |
| Зарезка нестандартных стыков (гипсокартон) | м.п. | 40 |
| Шпаклевка внутреннего угла под 90 | м.п. | 80 |
| Затирка шпаклевки | м.кв. | 80 |
| Покраска в 2-3 слоя | м.кв. | 130 |
| Поклейка обоев простыми | м.кв. | 80 |
| Поклейка обоев с подбором рисунка | м.кв. | 120 |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 120 |
| Поклейка флизелина | м.кв. | 120 |
| Грунтовка: Грунт-Дермит, Бетоноконтакт | м.кв. | 50 |
| Монтаж ровного перфоугла | м.п. | 80 |
| Монтаж радиусного перфоугла | м.п. | 150 |
| Поклейка фриза | м.п. | 70 |
| Заделка швов на ГКЛ | м.кв. | 80 |
| Грунтовка | м.кв. | 40 |
| Покраска фриза | м.п. | 80 |
| Гидроизоляция | м.кв. | 120 |
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (грн) |
| Монтаж гипсокартона на потолок (шаг 60 на 60) | м.кв. | 250 |
| Монтаж гипсокартона на потолок (шаг 40 на 40) | м.кв. | 300 |
| Монтаж гипсокартона короба | м.п. | 200 |
| Монтаж гипсокартона (2-3х уровневые) | м.п. | 250 |
| Монтаж радиусных элементов | м.п. | 250 |
| Установка ваты на потолок (толщиной 5 см) | м.кв. | 120 |
| Шпаклевка старт (в 1 слой) | м.кв. | 140 |
| Шпаклевка финиш (в 1 слой) | м.кв. | 140 |
| Акриловая шпаклевка (в 1 слой) | м.кв. | 140 |
| Затирка шпаклевки | м.кв. | 90 |
| Покраска в 2-3 слоя | м.кв. | 160 |
| Поклейка стеклохолста | м.кв. | 120 |
| Поклейка флизелина | м.кв. | 120 |
| Заделка швов на ГКЛ | м.п. | 80 |
| Зарезка нестандартных стыков на ГКЛ | м.п. | 40 |
| Грунтовка | м.кв. | 40 |
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (грн) |
| Укладка плитки (до 600х600 мм) | м.кв. | 600 |
| Затирка плитки | м.кв. | 100 |
| Укладка плитки (фартук) | м.кв. | 1000 |
| Укладка плиточного фриза | м.п. | 200 |
| Подрезка плитки | м.п. | 110 |
| Монтаж ревизий | шт. | 600 |
| Запил плитки под 45º | м.п. | 200 |
| Шлифовка нестандартного реза | м.п. | 180 |
| Укладка декора | шт. | 300 |
| Врезка в плитке | шт. | 150 |
| Грунтовка | м.кв. | 130 |
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (грн) |
| Замена стояков холодной и горячей воды | шт. | 3000 |
| Замена стояка канализации | шт. | 3500 |
| Монтаж радиаторов | шт. | 450 |
| Прокладка труб | м.п. | 40 |
| Штроба | м.п. | 100 |
| Монтаж ванны | шт. | 1800 |
| Монтаж душевой кабины | шт. | 3000 |
| Монтаж унитаза | шт. | 600 |
| Монтаж умывальника | шт. | 1000 |
| Монтаж полотенцесушителя | шт. | 600 |
| Подключение стиральной машины | шт. | 250 |
| Монтаж счетчика | шт. | 600 |
| Монтаж фильтра грубой очистки | шт. | 600 |
| Монтаж бойлера | шт. | 800 |
| Монтаж инсталляции | шт. | 2200 |
| Монтаж закладных для приборов | шт. | 300 |
| Монтаж встроенного смесителя | шт. | 1500 |
| Монтаж душевой штанги | шт. | 1000 |
| Замена стояков отопления | шт. | 3000 |
| Точка воды | шт. | 550 |
| Установка смесителя | шт. | 300 |
| Установка кранов | шт. | 100 |
| Точка отопления | шт. | 600 |
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (грн) |
| Демонтаж армированных бетонных конструкций | ед. | Договорн. |
| Демонтаж блок комнаты санузла | ед. | 6000 |
| Демонтаж перегородки санузла | ед. | 1500 |
| Демонтаж бойлера | ед. | 100 |
| Демонтаж ванны | ед. | 200 |
| Демонтаж унитаза | ед. | 150 |
| Демонтаж гипсокартона стена | м.кв. | 60 |
| Демонтаж гипсокартонных перегородок | м.кв. | 80 |
| Демонтаж дверных блоков | ед. | 200 |
| Демонтаж линолеума | м.кв. | 40 |
| Чистка пола от клея | м.кв. | 120 |
| Демонтаж шкафов | ед. | Договорная |
| Демонтаж обоев | м.кв. | 25 |
| Демонтаж обшивок, двп, дсп, паркет | м.кв. | 40 |
| Демонтаж плинтуса | м.п. | 15 |
| Демонтаж плитки | м.кв. | 70 |
| Демонтаж ламината | м.кв. | 40 |
| Размывка извести, мела с потолка | м.кв. | 80 |
| Снятие водоэмульсионной краски с потолка | м.кв. | 100 |
| Демонтаж полиэстероловых плиток | м.кв. | 40 |
| Демонтаж потолка из гипсокартона | м.кв. | 90 |
| Демонтаж армстронга | м.кв. | 60 |
| Снятие масляной краски | м.кв. | 150 |
| Демонтаж кирпичной кладки в 0,5 кирпича | м.кв. | 90 |
| Демонтаж кирпичной кладки в 1 кирпич | м.кв. | 200 |
| Демонтаж вагонки | м.кв. | 60 |
| Демонтаж проемов в панельных домах до 14 см | ед. | 2500 |
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (грн) |
| Монтаж перегородок из кирпича | шт. | 10 |
| Укладка перегородок из газоблока | шт. | 40 |
| Укладка перегородок из пеноблока | шт. | 40 |
| Укладка перегородок из шлакоблока | шт. | 50 |
Ремонт в первичке и вторичке: в чём разница?
Предлагаем начать с жилья в новостройках. Чаще всего здесь можно встретить квартиры-студии, которые отличаются своей небольшой площадью, открытым пространством и невысокой ценой. Такой вид жилья подойдёт для семьи без детей или одного/двух человек. Также студию нередко приобретают для дальнейшей сдачи в аренду.
Ремонт однокомнатной квартиры в Киеве в новострое — это работа над преображением жилья «с нуля».
Перед тем, как просчитать стоимость ремонтных работ, необходимо понимать, на каком этапе находится ваша квартира. Например, в зависимости от политики компании-застройщика, жильё может сдаваться:
- на стадии свободной планировки. Это жилое пространство, в котором нет ничего: от перегородок до разводки энергосетей. Хороший вариант для тех, кто планирует дизайнерский ремонт в Харькове с необычными решениями;
- на стадии черновой отделки. В данном случае уже появляются межкомнатные перегородки, а также выполняется стяжка пола и разводка всех энергосетей (водоснабжение, канализация, электричество);
- на стадии подготовки под чистовую отделку. Здесь есть всё то же самое, что и в варианте с черновой отделкой, с добавлением выравнивания поверхностей для финишной отделки;
- на стадии готовой отделки. Такая квартира уже готова к заселению. Если жильцов всё устраивает — можно въезжать и праздновать новоселье! 🙂
Обратите внимание: вне зависимости от варианта сдачи жилья, застройщик должен установить пластиковые окна, радиаторы, входную дверь, а также застеклить лоджию (при её наличии).
Подытожив, хотим сказать, что наиболее дорогим и ресурсозатратным ремонтом станет ремонт в квартире в Харькове, которую застройщик сдаёт на стадии свободной планировки. В таком жилье нужно проделать работу «с нуля», поэтому лучшим решением станет заказ ремонта под ключ в Харькове.
Если говорить о ремонтных работах во вторичке, необходимо сначала обратить внимание на вид необходимого ремонта: косметический или капитальный (более подробно о них рассказали немного выше). Мы разобрались и поняли, что капитальный ремонт выйдет дороже, чем косметический. Идём дальше.
Между ремонтными работами в первичном и вторичном жилье существует главное отличие — проведение демонтажных работ во время подготовительного этапа ремонта во вторичке.
Если же при косметическом ремонте объём демонтажных работ не так велик, то при капитальном ремонте данный вид работ приобретает более масштабный характер.
В список подготовительных работ может входить:
- детальный осмотр перекрытий и поверхностей;
- визуальное определение уровня износа энергокоммуникаций, которые стоит заменить, если появится такая необходимость;
- устранение следов предыдущих ремонтов.
Все вышеперечисленные работы считаются основными, их можно спланировать заранее. Но! Важно понимать, что это не является вашей 100% страховкой. Во время демонтажных работ могут случаться непредвиденные ситуации, на решение которых требуются дополнительные затраты: как временные, так и финансовые.
Исходя из предоставленной информации, можем сделать вывод: между ремонтом в первичке и вторичке есть разница, но не такая уж большая, как могло показаться.
Если сравнивать однокомнатную квартиру в новостройке на стадии свободной планировки и капитальный ремонт во вторичном жилье — объём работ будет примерно одинаковый.
В таком случае итоговая стоимость может меняться в зависимости от выбранных материалов, дополнительных работ, индивидуальных решений, цен компании-исполнителя и т.д.
