Ремонт квартир Киев

Этапы работы с нами

За более чем 10 лет работы наша студия выработала прозрачную и комфортную схему взаимодействия. Все этапы – от дизайна до реализации – выполняют исключительно наши штатные специалисты: архитекторы, дизайнеры, прорабы и мастера. Мы не привлекаем сторонних подрядчиков. Это позволяет избежать недопонимания и сделать процесс ремонта квартиры в Киеве спокойным и предсказуемым для Вас. Процесс состоит из нескольких этапов.

1. Разработка дизайн-проекта. Наша команда архитекторов и дизайнеров разрабатывает удобное планировочное решение, реалистичные 3D-визуализации и полный комплект технической документации. Все решения принимаются с учетом Ваших задач, пожеланий и бюджета.
2. Просчет сметы. После согласования дизайн-проекта документация передается прорабу. В течение 2-5 рабочих дней он составляет детализированную смету с полным перечнем работ и предстоящих затрат.
3. Утверждение сметы. Подробно обсуждаем с Вами детали и согласовываем все пункты.
4. Заключение договора. В документе прописываются все этапы и сроки, а также фиксируется стоимость работ – она не меняется вплоть до завершения ремонта.
5. Ремонтные работы. Наша штатная бригада выполняет весь комплекс работ: от демонтажа и черновых этапов до плиточных и чистовых отделочных работ.
6. Комплектация объекта. Берем на себя подбор, закупку и доставку всех материалов и оборудования, чтобы исключить несоответствия проекту и сэкономить Ваше время.
7. Мебель на заказ. Согласовываем проект, рассчитываем стоимость корпусной мебели и изготавливаем ее на собственном мебельном производстве. После доставляем и собираем прямо на объекте.
8. Сдача объекта. После завершения всех работ и финальной уборки сдаем полностью готовую к проживанию квартиру.

Что входит в ремонт квартиры в Киеве от BORISSTUDIO?

Ремонт квартир в Киеве от BORISSTUDIO – это возможность получить стильное, функциональное и комфортное жилье, которое будет максимально адаптировано под Вас. Не придется тратить время и силы на поиск разных подрядчиков, координацию и контроль их работы. Всеми задачами займутся наши штатные специалисты. Мы предлагаем комплексную услугу: от разработки дизайн-концепции до ремонта, комплектации объекта и изготовления корпусной мебели на заказ. На все выполненные работы предоставляем гарантию 36 месяцев. 

В рамках комплексного подхода Вы получаете:

• Дизайн-проект. Его разработкой занимается команда архитекторов и дизайнеров. Вместе с проектом Вы получаете продуманное планировочное решение, реалистичные 3D-визуализации будущего интерьера, подбор всех необходимых материалов. А еще комплекс технической документации, по которой ремонтная бригада будет проводить работы. Проект позволяет составить точную смету на ремонт, избежать множества ошибок и переплат за их исправление. 
• Подготовительные и черновые работы. Наши проверенные мастера демонтируют старые покрытия (актуально для вторички), сносят ненужные перегородки и возводят новые согласно дизайн-проекту. Все поверхности готовят к дальнейшей чистовой отделке. Для этого специалисты обустраивают стяжку пола, штукатурят стены и потолки, монтируют гипсокартонные конструкции.
• Чистовые отделочные работы. На этом этапе укладываем все финишные покрытия: керамогранит, ламинат, декоративную штукатурку, стеновые панели и т.д. Интерьер постепенно приобретает схожесть с визуализациями из дизайн-проекта.
• Изготовление мебели и комплектацию. Благодаря собственному производству мы берем на себя весь процесс создания мебели на заказ – от проекта и подбора материалов до изготовления и сборки на объекте. В ходе ремонта квартиры в Киеве мы также закупаем и доставляем на объект все необходимые материалы, сантехнику и освещение, а после занимаемся их монтажом.

В итоге Вы получаете полностью обустроенную и готовую для проживания квартиру без необходимости самому заниматься подбором и закупкой материалов, контролем всех работ. Останется лишь переехать в обновленное жилье.

Сколько длится ремонт квартиры в Киеве?

Один из самых частых вопросов при планировании ремонта квартиры в Киеве – сроки выполнения работ. Универсального ответа здесь нет, поскольку продолжительность зависит от площади объекта, сложности проекта и объема и сложности ремонтных мероприятий. В среднем на комплексный ремонт уходит от 6 до 8 месяцев.

От чего зависит стоимость ремонта в Киеве

Точная стоимость ремонта квартиры в Киеве формируется индивидуально и рассчитывается после утверждения дизайн-проекта. Она зависит сразу от нескольких факторов, среди которых:

• Площадь квартиры. Из-за большей площади объекта, тем выше общий объем работ, расход материалов и продолжительность ремонта. При этом стоимость в пересчете на м2 может снижаться.
• Состояние квартиры. Во вторичном жилье дополнительно потребуется демонтаж старой отделки и устаревших инженерных коммуникаций, что повлияет на требуемый бюджет.
• Вид ремонта. От него зависит перечень работ и их объем, а также уровень используемых материалов и технологий. 
• Финишные покрытия. На итоговую стоимость существенно влияет выбор чистовых материалов и их ценовой сегмент. К примеру, натуральный паркет обойдется дороже ламината, а широкоформатный керамогранит будет стоить больше стандартной керамической плитки. 
• Стиль интерьера. Неочевидный, но весьма значимый фактор, влияющий на итоговую смету. Это связано с тем, что некоторые направления, например неоклассика, обычно предполагают использование более дорогих отделочных материалов и декоративных элементов.
• Сложность проектных решений. Теневые плинтусы, двери скрытого монтажа, магнитные трековые системы, элементы умного дома и т.д. – все это делает интерьер более комфортным и эффектным. Но и стоимость ремонта в этом случае будет выше. 

Виды ремонта квартир

Мы предлагаем три основных формата ремонта квартиры в Киеве. Каждый из них решает разные задачи, поэтому важно сразу понять, какой именно нужен именно Вам.

Капитальный

Часто к капитальному ремонту квартиры в Киеве прибегают владельцы жилья во вторичном фонде. Для них это возможность улучшить не только эстетику, но и техническое состояние объекта, заменить изношенные коммуникации. Также это возможность изменить планировку квартиры, лучше адаптировать ее под потребности жильцов.

Комплексный

ТОП решение по соотношению цены и качества. Комплексная услуга подходит людям, которые не хотят тратить много времени на проектирование интерьера, закупки материалов, контроль работ. В этом случае все задачи – от разработки дизайн-проекта до комплектации и сдачи квартиры – берет на себя наша команда. Вам потребуется лишь обозначить свои пожелания по оформлению и указать предполагаемый бюджет на ремонт, а после наслаждаться результатом.

Премиум

Лучший вариант для тех, кто ценит эксклюзивность и премиальное качество. Он также предполагает комплексный подход и полный спектр дизайнерских и ремонтных услуг. Основное отличие – использование в процессе отделочных материалов премиум-класса, дизайнерской мебели, сложных технических решений. Такой формат ремонта квартиры в Киеве подойдет для квартир в ЖК класса «бизнес» или выше, поможет подчеркнуть статусность владельца недвижимости.

Отличия ремонта квартиры в новостройке и во вторичке

Одно из главных отличий ремонта в новостройке от вторичного жилья – объем демонтажных работ. В первом случае максимум, который может потребоваться, – демонтаж перегородок. Если же квартира от застройщика со свободной планировкой, то этот этап не потребуется. Во вторичке, прежде чем приступать к основным работам, понадобится демонтировать старую плитку, обои, напольные покрытия и т.д. Также, из-за износа, может потребоваться демонтаж устаревших инженерных коммуникаций.

В новостройке ремонт делается «с нуля», что позволяет более точно запланировать все этапы и просчитать стоимость услуг. Во вторичке ситуация сложнее. Часто в ходе работ всплывают неучтенные проблемы (например, прогнившие лаги пола), требующие исправлений и, как результат, увеличивающие бюджет.

Еще один нюанс, отличающий ремонт в новостройке от вторички, – усадка здания. Если не учесть эту особенность новых домов, в дальнейшем можно столкнуться с трещинами на стенах, деформации напольного покрытия. Чтобы избежать подобного, мастера используют «плавающие» технологии, демпферные ленты, армирование стекловолокном.