KAN Development – один из самых узнаваемых девелоперов столицы. Прежде всего известен благодаря своему подходу – он не просто строит многоэтажные дома, а создает полноценные жилые кварталы по принципу «город в городе», оснащенных всей необходимой инфраструктурой. Рассказываем подробнее о застройщике и его самых популярных ЖК.
О компании
KAN Development – украинский девелопер полного цикла. Компания была основана в 2001 году, став у истоков развития девелоперского бизнеса не только в столице, но и в стране. Сегодня ее возглавляет Игорь Никонов – опытный управленец, меценат и бывший заместитель главы КМДА.
За четверть века KAN реализовали более 3 миллионов м² недвижимости, сдали в эксплуатацию жилье для более чем 10 000 семей, а также создали сеть образовательных учреждений (школ и детских садов) «А+», в которой на сегодня обучается более 2000 детей. Также в портфеле компании есть крупные коммерческие объекты, такие как торгово-развлекательные центры Ocean Plaza и Respublika Park. Но прежде всего KAN известны своими масштабными квартальными проектами. Они строят целые микрорайоны с закрытыми дворами, зелеными зонами, местами для отдыха и инфраструктурными объектами. Именно поэтому их комплексы часто называют «город в городе».
Признание и награды
За годы работы компания собрала немало наград, среди которых:
- International Property Awards;
- MAPIC Awards;
- Commercial Property Awards;
- iBuild;
- Choice of the Year.
Также KAN вошли в ТОП-100 лучших девелоперов в общенациональном рейтинге LUN Awards 2026. А ЖК Respublika стал победителем BIG SEE Architecture Award 2026. Это международная архитектурная награда в рамках BIG SEE Festival / BIG Architecture в Словении, которая отмечает проекты, где сильная идея, контекст и функциональность работают вместе.
Технологии и качество строительства
KAN Development использует проверенные и распространенные на киевском рынке решения, которые позволяют сочетать скорость строительства с приемлемым качеством:
- монолитно-каркасная технология строительства домов, которая обеспечивает большую гибкость в выборе планировок;
- стены преимущественно из газоблока (керамоблока в UNIT.Home);
- утепление минеральной ватой;
- отделка фасадов по системе мокрой штукатурки с последующей покраской;
- тип отопления в домах: централизованное или автономное.
Немало внимания уделяется концепции закрытых дворов без автомобилей, что призвано сделать территорию более тихой и комфортной для пешеходов.
Известные проекты застройщика
С 2001 года на счету компании более 30 проектов жилой, офисной, образовательной недвижимости, а также торгово-развлекательных центров. Ниже расскажем о 3 самых известных ЖК застройщика.
ЖК «Файна Таун»
Один из крупнейших проектов квартальной застройки столицы, занимающий территорию более 50 га. ЖК комфорт-класса расположен в Шевченковском районе столицы, по улицам Салютная, Эстонская, Туполева и Щербаковского. Недалеко от него есть сразу три станции метро: «Нивки», «Берестейська» та «Святошин».
Благодаря разноэтажной застройке и просчитанным расстояниям между домами, дворы ЖК хорошо освещены, что позволит наслаждаться природным солнечным светом во время прогулок. Одно из главных преимуществ комплекса – хорошо развитая собственная инфраструктура, которая предлагает все для комфортной жизни, не покидая пределов ЖК. Не считая всевозможных магазинов, кофеен и кафе, в нее включены:
- образовательный комплекс;
- стоматологическая клиника;
- детские и спортивные площадки;
- зона променада для пешеходов;
- бассейн;
- медицинская клиника;
- фитнес-клуб;
- общеобразовательная и музыкальная школы.
Каждый квартал комплекса оснащен пешеходными зонами, тенистыми аллеями и местами для отдыха, также предусмотрено более 3 км кольцевых велосипедных дорожек.
ЖК Respublika
Один из наиболее масштабных проектов квартальной застройки не только в Украине, но и Европе. Он расположен в Голосеевском районе столицы, в 10 минутах пешком от станции метро «Теремки».
Одна из особенностей ЖК – малоэтажная застройка с домами преимущественно по 6-10 этажей, также есть дома с 14 и 17 этажами. Каждый из них обладает яркой и выразительной архитектурой, которая удачно дополнила столичный пейзаж. Проект этого жилого комплекса комфорт-класса предполагает наличие собственной развитой инфраструктуры:
- баскетбольные и футбольные поля;
- корты для паддл-тенниса;
- зоны для отдыха и занятий спортом, BBQ-зоны;
- медицинский центр, детский сад;
- общеобразовательная школа;
- велодорожки;
- амфитеатр и сухие фонтаны;
- площадь для проведения праздничных мероприятий.
В непосредственной близости от ЖК работает Respublika Park – один из крупнейших в Европе торгово-развлекательных центров, который предлагает все для шоппинга и отдыха. Здесь найдется более 500 магазинов украинских и международных брендов, рестораны и фуд-корты, уникальные аттракционы и диджитал-парк.
UNIT.Home
Этот ЖК бизнес-класса является частью UNIT.City – инновационного парка, задача которого заключается в создании экосистемы и инфраструктуры для развития бизнеса, высоких технологий и креативной индустрии. Как и в других проектах застройщика, в UNIT.Home реализуется концепция «город в городе».
При строительстве активно внедряются самые передовые технологии. Среди них: автоматизированная система управления инженерными системами BMS, Smart Home: автоматическая система учета и контроля за показателями счетчиков. А также энергосберегающее освещение всей территории, подстраивающееся под время суток и погоду. Согласно проекту, внутренняя инфраструктура ЖК включает:
- медицинский центр и клинику;
- детское дошкольное заведение, школу, музыкальную школу;
- скейт-парк и велопаркинг;
- амфитеатр и киноплощадки;
- фитнес-студию и SPA;
- центр инноваций.
Первые этажи домов предполагается выделить под популярные кафе и рестораны, магазины и бутики.
Стоит ли покупать квартиру у застройщика?
Чтобы принять взвешенное решение о покупке квартиры в одном из ЖК застройщика, необходимо сравнить все плюсы и минусы подобного решения. Так к основным преимуществам можно отнести:
- Наличие множества реализованных проектов – это даст возможность оценить уже готовые дома и их качество.
- Развитую собственную инфраструктуру внутри кварталов: школы, детские сады, медицинские центры, спортивные площадки, зоны отдыха и коммерция – все в пешей доступности.
- Качественное благоустройство: закрытые от машин дворы, зеленые зоны, велодорожки.
- Наличие международных наград и стабильно высокие места в рейтингах застройщиков.
- Поддержка государственной программы «єОселя».
Тем не менее есть и минусы, о которых важно знать перед принятием окончательного решения. Этот список составлен на основе отзывов инвесторов и жильцов ЖК:
- Изменение плотности застройки. В новых очередях Respublika дома строят ближе друг к другу, парковочных мест не хватает, дворы становятся теснее.
- Встречаются жалобы на работу управляющей компании (в частности в ЖК «Файна Таун») и недостаточную коммуникацию с жильцами.
- Отмечают и недостаточный уровень звукоизоляции — эта проблема в целом характерна для многих новостроек.
Важный вопрос, интересующий потенциальных покупателей – своевременность сдачи объектов. У KAN Development большинство очередей сдаются вовремя либо с небольшими задержками. В 2024-2025 годах даже были случаи досрочного введения в эксплуатацию на 4 и 6 месяцев.
KAN Development остается одним из заметных игроков на киевском рынке девелопмента. Он хорошо известен крупными квартальными проектами и наличием собственной социальной инфраструктуры. Компания продолжает вести строительство в существующих объектах, периодически вводя новые очереди. Как и у других девелоперов, результаты работы KAN можно оценить по сданным домам, качеству инфраструктуры и отзывам жителей.
отзыв