Фантазии об идеальном доме, где все находится на своих местах, легче представить, чем реализовать. Здесь недостаточно только хорошего воображения и описания будущих интерьерных композиций на словах: для строителей и отделочников необходимы схемы и чертежи, то есть полная техническая документация, или по-другому, технический проект в Киеве.
Говоря энциклопедическим языком, технический проект – это стадия разработки документации на изделие (конструкцию) или на создание автоматизированной системы. Совокупность входящих в проект технических документов содержит окончательные проектные решения, то есть представляет собой четкий план, которому необходимо следовать для получения желаемого результата.
В случае с ремонтом помещений, технический проект квартиры в Киеве или объектов загородной/коммерческой недвижимости – это инженерная часть строительных и ремонтных работ, а именно подготовка полного пакета документов: чертежи дизайна, планы, схемы, спецификации, которые станут для мастеров своего рода руководством к действию.
Технический проект дизайна: состав, преимущества и этапы выполнения
Техническая документация – главный инструмент коммуникации со строительной бригадой и гарантия качественно выполненного ремонта. Это тот же дизайн-проект капитального ремонта в Киеве с единственным отличием: в техническом проекте отсутствует 3D-визуализация, по-другому объемная мини-модель будущего интерьера с детальной прорисовкой архитектуры каждого помещения объекта и интерьерных решений.
И это не критично, так как документация технического проекта – это полный пакет документов, который:
- Сполна отражает конструктивные особенности каждого помещения;
- Содержит планировочное решение;
- Имеет в комплекте обмерочный и эскизный план помещений;
- Включает технические планы с необходимыми обозначениями и развертку всех помещений объекта;
- Содержит пояснительные записки и описание основных моментов ремонта;
- Дополняется ведомостями (спецификациями), куда закладывается тип и количество материалов и оборудования.
Дизайнер и проектировщик не берут идеи из головы. Изначально все интерьерные решения обговариваются с заказчиком, а дизайнер продумывает и отражает общий концепт и модель будущего дизайна интерьера в Киеве в чертежах и схемах. Они могут быть не особо понятны для заказчика, но максимально прозрачны для прорабов и мастеров строительной бригады в Киеве.
Преимущества заказа технического проекта
Основная цель технического проекта – донести до строительной бригады идеи и замыслы будущего дизайна интерьера, которые необходимо реализовать с высокой точностью, и это можно сделать только при наличии грамотной проработки всех деталей.
Выполнение технического проекта следует заказать в дизайнерской студии, которая является профессионалом на строительном рынке, имеет хорошую репутацию, опыт, богатое портфолио и гарантирует высокое качество работы, подтвержденное отзывами благодарных клиентов.
Профессиональная разработка проектной документации обеспечивает целый ряд преимуществ:
- Наличие техпроекта позволяет заранее рассчитать стоимость ремонтных работ в Киеве, материалов, оборудования, спланировать бюджет на ремонт.
- Отсутствие сложной визуализации – это хорошая экономия, так как создание трехмерного графического изображения помещений в нескольких ракурсах считается одной из самых дорогостоящих статей расходов при заказе полноценного дизайнерского (авторского) проекта.
- Планировочное решение позволяет просчитать эргономику пространства, спланировать наилучшую геометрию помещений с максимально рациональным использованием квадратных метров.
- Наличие схематических эскизов перепланировки и расположения новых перегородок, планов расположения мебели, точек освещения и электрофурнитуры, сантехники, оборудования и прочего, дает понять, как правильно будет организовано пространство.
- Составление детальной сметы, и грамотный расчет материалов, сантехники, фурнитуры исключает перерасход или недостачу материала во время ремонтных работ в Киеве, а это еще один пункт, который экономит бюджет;
- Правильное с технической точки зрения проектирование расположения сантехники и сантехнического оборудования, электрической, водопроводной и канализационной сети, а также систем отопления, вентиляции и кондиционирования, обеспечивает безопасность эксплуатации, надежность и гарантированную функциональность всех систем.
Точное следование технической документации дизайна интерьера в Харькове объекта – это не только экономический фактор и оптимальная эргономика пространства, это еще и сокращение сроков ремонтных работ + отсутствие ошибок и недочетов при монтаже перегородок, систем и оборудования.
Разрабатывать проект следует до начала ремонтных работ, в независимости от того, где планируется проведение ремонта: в типовой городской квартире или загородном доме. Кроме того, технический дизайн-проект крайне необходим при выполнении ремонта в загородных коттеджах в Киеве и многоуровневых таунхаусах: выявление недочетов и исправление ошибок после завершения ремонтных работ может обойтись владельцу недвижимости очень дорого.
Этапы создания технического проекта
Итак, мы выяснили, для чего нужен технический дизайн-проект, и какие преимущества он дает владельцу квартиры, дома в Киеве или коттеджа. Но для понимания всего процесса разработки проектной документации, следует знать об основных этапах создания проекта.
1 этап – Техническое задание
Работа над проектом начинается со сбора информации и заполнения дизайнерского брифа. Это один из главных этапов, на проработке которого изучается объект проектирования:
- Проводятся замеры;
- Выполняется фотофиксация объекта;
- Проводится анализ износа инженерных сетей, их расположения;
- Составляется обмерочный план помещений.
На этом этапе выявляются пожелания заказчика, согласовывается принципиальное зонирование объекта, заполняется бриф.
2 этап – Эскизная часть
На этом этапе создается планировочное решение, которое является костяком будущего дизайна интерьера в Харькове. В этой части работы продумывается эргономика пространства, которая будет формировать удобство и функционал помещений, а значит и общий комфорт.
Дизайнер создает эскизы с разверткой в нескольких вариантах, которые предоставляются заказчику на рассмотрение, выбор лучшего варианта и утверждение выбранной концепции дизайна интерьера в Харькове. Совместная проработка эскизной части позволяет заказчику как можно полнее представить себе будущий интерьер.
Несмотря на то, что в технический проект не входит 3D-визуализация в Киеве, при необходимости Вы всегда может получить рекомендации дизайнеров.
3 этап – создание чертежей и планов
Этот этап проектирования включает подготовку полной технической документации, которая содержит:
- Обмерочный план;
- План демонтажа/монтажа перегородок;
- Планы расположения мебели и инженерных коммуникаций;
- Планы пола и потолка;
- Развертка стен;
- План размещения точек освещения, светильников, световых групп, выключателей, розеток и слаботочных выводов;
- План разводки труб канализации и водоснабжения;
- План размещения сантехнического оборудования;
- План размещения отопительного оборудования;
- Ведомости и спецификации на материалы, оборудование и прочее.
- Общие данные и пояснительные записки.
Состав чертежей технического проекта может изменяться (уменьшаться или расширяться) в зависимости от того, какой пакет услуг выбран в каждом отдельно взятом случае. В случае создания сложных инженерных систем, например, системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, охраны объекта, системы умного дома и прочее, к разработке технической части и чертежей привлекаются узкопрофильные специалисты.
На основе разработанной документации составляется смета, при утверждении которой заказчик уже заранее планирует бюджет будущего ремонта. При необходимости в смету могут быть внесены корректировки, но они должны выполняться до начала ремонтных работ, вплоть до того момента, пока дизайнер и заказчик не придут к единому результату.
4 этап – Сдача проекта
Подготовленный пакет технической документации верстается в альбом и передается заказчику.
Студия, занимающаяся проектированием интерьера, может предложить заказчику воспользоваться услугой авторского надзора, которая предполагает контроль выполнения ремонтных работ в соответствии с технической документацией по проекту.
