Пошук квартири в Києві – не найпростіше завдання. Серед величезної кількості житлових комплексів легко розгубитися, адже кожен із них унікальний по-своєму. Однак серед сотень варіантів є ті, які виділяються – вдалим розташуванням, ефектною архітектурою, розвиненою інфраструктурою чи всім одразу. У цьому огляді ми зібрали 15 найкращих ЖК столиці, на які справді варто звернути увагу.
1. Taryan Towers
Футуристичний дизайн трьох веж-хмарочосів зробив Taryan Towers одним із найвідоміших столичних ЖК та своєрідною архітектурною візитівкою сучасного Києва. Згідно з проєктом, розробленим британським архітектором Джоном Доузом, кожна вежа має свою унікальну концепцію:
- В одній із них буде відкрито панорамний ресторан, з якого відкривається неймовірний столичний краєвид.
- У другій – парк на даху зі штучним озером та зимовим садом.
- На даху третьої вежі за проєктом розмістять кінотеатр, планетарій та музей майбутнього.
На рівні верхніх поверхів вежі поєднають дворівневі скляні мости – ідеальне місце для неквапливих прогулянок.
Концепція ЖК передбачає не лише комфорт, а й повну автономність для мешканців. У стилобатній частині комплексу (загальному цоколі, що об’єднує вежі) облаштують торговий центр із бутиками, магазинами, супермаркетом, кафе та ресторанами. Спеціально для Taryan Towers було розроблено новий формат лайфстайл-курорту TSARSKY – понад 2000 м2 для спорту та відпочинку, оснащених критим басейном, spa-зоною, саунами та сучасними тренажерами.
Забудовник: TARYAN Group та «Познякижилбуд».
Клас ЖК: преміум.
Локація: Печерський район.
Сайт: taryantowers.com
Телефон: (044) 299-22-83.
2. Respublika
Проєкт ЖК став одним із наймасштабніших не лише в Україні, а і Європі. Комплекс займає територію близько 110 га, а його концепцію можна описати як «місто у місті». Це означає, що мешканці можуть отримувати всі необхідні товари та послуги навіть не залишаючи меж ЖК.
Розвинена інфраструктура – одна з головних переваг комплексу. Окрім магазинів та кафе тут є:
- Publik Сentre – зона відпочинку з унікальним ландшафтним дизайном, де можна зустрітися з сусідами, насолодитися чашкою ароматної кави.
- Дитячий садок та дитячі ігрові модулі, розраховані на дітей різного віку.
- Зона для занять спортом із майданчиками для тенісу, футболу, баскетболу, мінігольфа.
- Рекреаційна зона з дитячим та дорослим басейнами з підігрівом, а також закрита зона для BBQ.
Ще одна особливість ЖК – малоповерхова забудова, завдяки якій будинки не перешкоджають проникненню сонячного світла на дитячі майданчики та прогулянкові зони.
Забудовник: KAN Development.
Клас ЖК: комфорт.
Локація: Голосіївський район.
Сайт: respublika.kiev.ua
Телефон: (044) 391-77-77.
3. Great
Одна з переваг цього житлового комплексу – розташування. Від першої лінії забудови до берега Дніпра лише 90 метрів. Будинки спроєктовані таким чином, щоб із панорамних вікон відкривався максимальний огляд на мальовничий краєвид. А їхня сучасна лаконічна архітектура гармонійно вписалася в міський ландшафт.
На території комплексу є власна розвинена інфраструктура. У проєкті враховано всі необхідні умови для зручності проживання, включно з:
- артпарком з алеями для прогулянок;
- тенісним кортом, футбольними полями та баскетбольними майданчиками;
- дитсадком та дитячим майданчиком для дітей різного віку;
- власним ТЦ.
В безпосередній близькості від ЖК розташовані NOVUS та найбільший ТРЦ на лівому березі Дніпра – River Mall з величезною кількістю магазинів, фудкортом, дитячим ігровим центром, хімчисткою, автомийкою тощо.
Забудовник: IB Alliance.
Клас ЖК: комфорт.
Локація: Дарницький район, Дніпровська набережна.
Сайт: great.com.ua
Телефон: (044) 294-82-88.
4. Французький квартал 2
Житловий комплекс включає три мініквартали, будинки яких виконані в єдиному архітектурному стилі. Всі вони об’єднані між собою парковою зоною з місцями для відпочинку та алеями для повільних прогулянок, уздовж яких висаджено молоді дерева. Ще більше візуальної привабливості території додають яскраві елементи фасадів та панорамні вікна будинків. А різна поверховість будов дозволяє забезпечити гарний ступінь освітленості прибудинкової території. У центральній частині кварталу розташована копія Тріумфальної арки, що надає навколишньому пейзажу особливий французький колорит.
Одна з головних особливостей ЖК – зручне розташування. До центру столиці 5 хвилин їзди на авто, поблизу розташовані всі необхідні елементи інфраструктури:
- дитсадки та школи;
- Володимирський ринок;
- ТРЦ Ocean Plaza з магазинами, кінотеатром та різними розважальними сервісами.
Безпосередньо на території комплексу також розташовані магазини, аптеки, салони краси, кафе та ресторани.
Забудовник: bUd development.
Клас ЖК: бізнес.
Локація: Печерський район.
Сайт: bud.com.ua
5. Новопечерські Липки
ЖК розташований в історичному, культурному та діловому центрі Києва. Він займає площу близько 25 га, третину з якої відведено під парки та зелені зони. Це відкриває жителям масу можливостей для комфортного відпочинку й робить житловий квартал одним з найбільш «зелених».
Великою кількістю зелені переваги ЖК не закінчуються. Для мешканців комплекс пропонує понад 100 інфраструктурних об’єктів, серед яких:
- спортивні та ігрові майданчики;
- кав’ярні та кондитерські;
- фітнес-клуб преміумкласу;
- салони краси та SPA-салони;
- школи та дитячий садок;
- медичні та стоматологічні клініки;
- будинок дитячої творчості.
Безпеку на території комплексу забезпечує цілодобове патрулювання та понад 900 камер відеоспостереження.
Забудовник: City One Development, «Будспецсервіс» та «Шато-Інвест».
Клас ЖК: бізнес.
Локація: Печерський район.
Сайт: novolipki.com
Телефон: (044) 220-00-22.
6. TRIIINITY
За словами забудовника, цей житловий комплекс став втіленням триєдності стилю, технологій та природи. До нього входять три багатоквартирні будинки, екстер’єр яких приваблює лаконічними геометричними лініями, панорамним склінням та стриманою колірною гамою фасадів. На останніх поверхах проєкт передбачає квартири з індивідуальними терасами, а також наявність спільних терас із лаунж-зонами.
У проєкті ЖК особлива увага приділяється ландшафтному дизайну, продуманому зонуванню та зручності:
- Мешканці зможуть прогулюватися вздовж мальовничих паркових алей, відпочити в озеленених зонах та відновити свої сили.
- Передбачені всі основні комерційні об’єкти: магазини, аптеки, салони краси, кафе та ресторани тощо.
- Для дітей – ігрові майданчики, оснащені інтерактивними елементами.
Планується реалізація концепції «двір без машин», яку допоможуть забезпечити окрема стоянка та дворівневий підземний паркінг.
Забудовник: Seven Hills.
Клас ЖК: преміум.
Локація: Печерський район, Нижній Печерськ.
Сайт: re-triiinity.com.ua
Телефон: (044) 501-00-03.
7. Файна Таун
Розташований на площі 70 га житловий комплекс став одним із найбільших проєктів поквартальної забудови. Кожен його квартал має власну пішохідну територію, де будуть організовані екозони з місцями для відпочинку. І все це поєднано унікальним променадом – 2-кілометровим прогулянковим маршрутом із мостом.
За комфорт мешканців відповідає розвинена внутрішня інфраструктура ЖК, до якої включено:
- променади та велодоріжки;
- навчальні заклади;
- спортивні майданчики та зона Work-out;
- дитячі ігрові зони;
- зона барбекю;
- рекреаційна зона із басейнами з підігрівом;
- комерційні об’єкти: магазини, кафе та ресторани, салони краси.
Забудовник вдало реалізував ідею «відкритого кварталу», яка передбачає створення простору, наповненого світлом та повітрям. Цього вдалося досягти завдяки спеціально розрахованим «розривам» між будинками, змінній висоті секцій.
Забудовник: KAN Development.
Клас ЖК: комфорт.
Локація: Шевченківський район, Нивки.
Сайт: faynatown.com.ua
Телефон: (044) 350-02-05.
8. У-Квартал
Цей ЖК чотири рази поспіль ставав переможцем Національної премії «Вибір року» як найкращий житловий комплекс курортного типу в передмісті Києва. І не просто так. Побудований за принципом «місто в місті», він пропонує все для комфортного та розміреного життя. Миттєво привертає увагу стильний зовнішній вигляд забудови, представленої будинками різної поверховості, фасадами класичних кольорів і заскленими лоджіями з вікнами в підлогу.
Естетичний екстер’єр – не єдина перевага ЖК. На особливу увагу заслуговує продумана та різноманітна інфраструктура комплексу. До неї включено:
- зону відпочинку з озелененням та фонтанами;
- футбольні, баскетбольні та волейбольні майданчики;
- кілька зон Work-out;
- дитячі майданчики та майданчик з батутами;
- приватний та державний дитячі садки;
- wellness комплекс.
Також на території комплексу розміщені численні кафе та ресторани, магазини та супермаркети, фітнес-клуб, аптеки та медичні центри. Для мешканців регулярно проводять різноманітні фестивалі, а також перегляди фільмів на стіні будинку.
Забудовник: ODA Development.
Клас ЖК: комфорт.
Локація: с. Софіївська Борщагівка.
Сайт: u-kvartal.com
Телефон: (098) 999-99-79.
9. Варшавський
«Варшавський масив» – масштабний проєкт комплексної забудови, що включає відразу чотири ЖК: «Варшавський», «Варшавський 2», «Варшавський 3» і «Варшавський Плюс». Архітектура будинків виконана в одному стилі, що забезпечує візуальну єдність. На території розташовані парки, сквери та алеї, які дарують затишок та відчуття єднання з природою. За словами забудовника, зелена територія займає до 40% площі масиву.
Важлива частина житлового масиву – розвинена інфраструктура. Не виходячи за його межі, можна буде скористатися послугами:
- дитячих садків та шкіл;
- кав’ярень та кафе;
- ресторанів та фудкортів;
- магазинів, аптек та різних побутових сервісів;
- дитячого розважального центру;
- кінотеатру MULTIPLEX.
Також на закритій території комплексів розташовані дитячі майданчики, велодоріжки, футбольні поля та баскетбольні майданчики.
Забудовник: Stolitsa Group.
Клас ЖК: комфорт.
Локація: Подільський район, Виноградар.
Сайт: varshavsky.com.ua
Телефон: (044) 333-94-90.
10. UNIT.Home
Цей проєкт передбачає новий підхід до будівництва. Після його завершення територія ЖК складатиметься не лише з житлових кварталів, а й з офісних будівель, дитячого простору та гостьового готелю. Важливе місце приділяється smart-технологіям. Серед них: сучасна система управління інженерним обладнанням, smart lightening – енергоефективне освітлення території, що підлаштовується під час доби та погодні умови. Також автоматизовані системи контролю ресурсів (електрики, опалення, води).
Проєкт ЖК передбачає наявність наступних інфраструктурних об’єктів:
- медичного центру;
- інноваційної школи;
- фітнес-центру;
- велопрокату.
Передбачені й інші комерційні об’єкти, зокрема магазини, кафе та ресторани. А також кампуси з коворкінгами та конференц-зали. За безпеку мешканців відповідатиме власна служба безпеки, інтелектуальна система відеоспостереження, ситуаційний центр, який працює у форматі 24/7.
Забудовник: KAN Development.
Клас ЖК: бізнес.
Локація: Шевченківський район, Лук’янівка.
Сайт: home.unit.city
Телефон: (044) 333-87-60.
11. Нова Англія
Житловий комплекс формату «місто в місті» складається з 14 багатоквартирних будинків різної поверховості, кожен із яких названо на честь міст Англії. Архітектура в англійському стилі формує стильний та затишний простір для життя. Можна відзначити й зручне розташування ЖК. Поблизу є все, що потрібно для повсякденного життя, включаючи великі ТРЦ, парки та музеї, освітні заклади, магазини та ресторани.
Слід зазначити й власну інфраструктуру житлового комплексу. До неї входять:
- школа та дитячий садок;
- дитячі та спортивні майданчики;
- прогулянкові алеї та зони відпочинку із зеленими насадженнями та фонтанами;
- територія для вигулу домашніх тварин;
- магазини та мінімаркети.
І все це на закритій території, що у форматі 24/7 знаходиться під відеоспостереженням. У ЖК діє пропускна система в’їзду.
Забудовник: Royal House.
Клас ЖК: комфорт.
Локація: Голосіївський район.
Сайт: landing.new-england.com.ua
Телефон: (073) 857-60-70.
12. Greenville Park
Greenville Park – це сучасна архітектура з фасадами у сіро-зелених тонах, панорамні вікна, просторі холи та зручні зони для роботи. На закритій території, що охороняється, в ЖК реалізується ідея «двір без машин», для них передбачений підземний багаторівневий паркінг. Кількість місць для паркування в ньому відповідає кількості квартир.
Також цей комплекс пропонує:
- бізнес-зону для плідної роботи чи навчання;
- кілька дитячих ігрових кімнат;
- манікюрний салон;
- лобі-бар;
- супермаркет;
- спортивний майданчик.
Одна з особливостей ЖК – лаунж-зона, розташована на даху. Це простора тераса, на території якої є бар, ресторан, зона BBQ, місця для відпочинку. З неї відкривається чудовий краєвид на Київ.
Забудовник: Greenville.
Клас ЖК: бізнес.
Локація: Шевченківський район.
Сайт: greenville-park.com.ua
Телефон: (044) 222-11-22.
13. Rybalsky
Сучасний житловий район, проєкт якого було розроблено у рамках реновації промислової зони на Рибальському півострові. Передбачає периметральну забудову, завдяки якій внутрішні двори будинків захищаються від вулиць, – це дозволяє створити тихий та затишний простір для життя.
На території району вже збудовано або плануються згідно з проєктом всі необхідні інфраструктурні об’єкти:
- медичний кластер, до якого належать кабінети сімейних лікарів, приватні медичні практики, аптеки та стоматологічні кабінети;
- офісна нерухомість для IT компаній, архітектурних та художніх студій, кабінетів нотаріусів та офісів юридичних фірм;
- комерційні об’єкти: кав’ярні та кафе, магазини та супермаркети, салони краси, відділення пошти;
- зелені внутрішні двори, оснащені зручними лавами, гірками, гойдалками та сітками для лазіння;
- водний простір – на території району буде власний канал, з’єднаний із Дніпром, уздовж якого розташується вулиця з кафе та ресторанами.
Для тих, хто любить займатися спортом просто неба, у дворах облаштують невеликі Workout-зони. Також недалеко від ЖК розташований найбільший у країні спортивний комплекс із басейнами, тенісними кортами та фітнес-залами «5 елемент».
Забудовник: Perfect Group та SAGA Development.
Клас ЖК: бізнес.
Локація: Подільський район, Рибальський півострів.
Сайт: rybalsky.com.ua
Телефон: (044) 498-02-00.
14. Illinsky House
Виконані у стилі неокласика два будинки ЖК гармонійно вписалися в історичну забудову Подолу. Оздоблення фасадів з використанням натурального каменю, декоративної цегли та керамограніту забезпечило будовам ефектний зовнішній вигляд, що привертає увагу. Подбали тут і про комфорт мешканців. Як місце для розслабленого відпочинку їм пропонується затишний тихий дворик з авторським ландшафтним дизайном. Вирішувати питання допоможе консьєрж-сервіс, що працює у форматі 24/7.
На перших поверхах будинків передбачено розміщення:
- бутикової галереї з магазинами преміумкласу;
- офісних приміщень;
- апарт-готелю.
До того ж розташування ЖК дозволяє в найкоротші терміни дістатися головних історичних та культурних об’єктів столиці разом із різноманітними магазинами, кафе, ресторанами, салонами краси та фітнес-центрами.
Забудовник: Аlliance Novobud.
Клас ЖК: бізнес.
Локація: Поділ.
Сайт: illinsky.com
Телефон: (044) 344-06-93.
15. Creator City
Цей ЖК спроєктований за принципом «місто в місті», згідно з цією концепцією на його території будуть розташовані всі необхідні для життя інфраструктурні об’єкти. Комплекс складається з кількох будинків різної поверховості. Усіх їх поєднує загальна архітектурна концепція, але при цьому кожна будова матиме свій унікальний дизайн і характер.
Одна з особливостей ЖК – власна рекреаційна зона. Ландшафтний парк площею 2 га з водоймою цілком може стати одним із найулюбленіших місць для прогулянок у мешканців. Крім цього, проєкт житлового комплексу передбачає розвинену інфраструктуру, що включає:
- супермаркет;
- кафе та ресторани;
- спортивний комплекс із басейном;
- дитячий садок;
- Spa та салони краси;
- медичний центр.
Підземний паркінг дозволить реалізувати концепцію двору без автомобілів, виділивши при цьому місце для затишних відпочинкових зон.
Забудовник: «Креатор-Буд».
Клас ЖК: бізнес.
Локація: Шевченківський район, Шулявка.
Сайт: creatorcity.com.ua
Телефон: (044) 290-78-44.
При виборі квартири у столиці однаково важливо орієнтуватися на свій бюджет та уподобання, звертати увагу на локацію, архітектуру будівель та внутрішню інфраструктуру. У цьому рейтингу ми зібрали найцікавіші пропозиції від забудовників, які вже встигли зарекомендувати себе мешканцям столиці. Він може стати відправною точкою під час пошуку свого ідеального житла.
