Ремонт ванної — складний комплекс робіт, що має велику кількість нюансів через умови в приміщенні. Важливий уважний вибір матеріалів, ретельне дотримання послідовності проведення процесів, урахування особливостей ремонту на кожному етапі. Також велике значення має те, в якому будинку відбуватимуться роботи — у вторинному або новобудові. Перший варіант може бути складнішим, ніж другий, у старому будинку системи водопостачання та водовідведення завжди в гіршому стані, ніж у новому.
Основні відмінності ремонту ванної в новобудові та у вторинному житлі
Ремонт ванної кімнати у квартирах будівель старого та нового фонду має суттєві відмінності:
- терміни робіт у новобудовах менші, ніж у вторинному житлі;
- часто в новому житлі відсутня розводка водопостачання та каналізації — системи облаштовують з нуля;
- у вторинному житлі ремонт включає великий обсяг демонтажних процесів;
- вартість ремонту у вторинному житлі вища, оскільки він більш витратний за часом і включає більшу кількість робіт.
Також під час огляду об’єкта в новобудові відразу можна визначити повний спектр майбутніх робіт, на відміну від будинків старого фонду — там після демонтажу часто з’являються проблеми, через які буде доповнюватися перелік ремонтних заходів.
З чого почати ремонт ванної?
Перш ніж починати ремонтні роботи, слід розробити детальний дизайн-проєкт. Проєктування передбачає:
- Виїзд архітекторів на об’єкт для виконання замірів.
- Складання обмірного плану приміщення.
- Підготовку планувального рішення.
- Візуалізацію об’єкта з отриманням зображень високої якості.
- Розробку технічних документів.
- Специфікацію.
У проєкті враховуються специфічні особливості кімнати та квартири загалом, а також побажання власника житла щодо колірної гами, стильових рішень, матеріалів, меблів і сантехнічного обладнання.
Види ремонту ванної кімнати та їхня вартість
Залежно від обсягів процесів, стану об’єкта та потреб власника квартири може виконуватися косметичний ремонт ванної, капітальний, під ключ, а також роботи преміумкласу. Перший вид має найнижчу вартість, оскільки включає мінімальний комплекс заходів і спрямований на зміну зовнішнього вигляду кімнати. Капітальний дорожчий, оскільки передбачає заміну комунікацій та сантехнічних приладів. Решта видів більш витратні: крім основних заходів, ремонт під ключ передбачає закупівлю та постачання матеріалів, обладнання та меблів на об’єкт, а послуги преміумкласу найдорожчі через використання преміальних покриттів і предметів меблювання.
Ціни на ремонт від BORISSTUDIO:
- капітальний — 450-700 $ за кв. м;
- під ключ — 600-900 $ за кв. м;
- преміумкласу — 1050-1450 $ за кв. м.
Косметичний ремонт ванної кімнати
Косметичні роботи проводять за прийнятного стану комунікацій та сантехнічних приладів, коли потрібно тільки оновити інтер’єр. Ремонтні заходи передбачають зняття старих оздоблювальних матеріалів і покриттів, оздоблення поверхонь. За необхідності може також знадобитися заміна меблів, змішувачів, електрофурнітури або електричних приладів.
Капітальний ремонт ванної кімнати
Ця послуга актуальна в разі потреби виконати перепланування приміщення, незадовільного стану кімнати, великого терміну після попередніх робіт, зношеності покриттів, обладнання та систем. Капітальний ремонт ванної може припускати демонтаж стіни, якщо санвузол роздільний і є необхідність у збільшенні його простору. Комплекс процесів включає облаштування комунікацій та встановлення сантехніки, а також оздоблювальні заходи.
Ремонт ванної кімнати під ключ
Головна особливість робіт під ключ — мінімальна участь власника житла. Клієнт періодично контролює проведення ремонту, але всі заходи з підготовки до нього, безпосередньо виконання процесів, а також вивезення сміття покладаються на підрядника. Цей варіант зручний тим, що замовнику не потрібно самостійно займатися закупівлею матеріалів, сантехнічного обладнання, меблів та освітлювальних приладів працівники згідно зі специфікацією дизайн-проєкту купують усе необхідне. Крім того, у вартість послуги входить проєктування.
Преміум (елітний) ремонт ванної кімнати
Для виконання робіт цього типу обов’язкова розробка деталізованого проєкту з переліком матеріалів преміального сегмента. Дизайнерський ремонт ванної передбачає використання натурального та штучного каменю, плитки та мозаїки, паркету для санвузла, архітектурного скла, обробленої для надання вологостійкості деревини, сантехніки, меблів та освітлювальних приладів відомих брендів. Виконання таких ремонтних заходів не тільки коштує дорожче, ніж інші види ремонту, а й вимагає більше часу.
Послідовність робіт під час ремонту ванної кімнати
Ремонт ванної кімнати у вторинному житлі складається з таких етапів:
- Демонтаж. Приміщення звільняють від меблів і всіх предметів, виконують зняття сантехнічного обладнання, видалення старого оздоблення і покриттів, демонтаж каналізаційних і водопровідних труб, міжкімнатних перегородок, а також дверей (якщо планується їхня заміна, демонтують короб). Після цих процесів проводиться збір і вивезення будівельного сміття.
- Монтаж труб. Спочатку виконується установка стояків, від них труби розводять до точок водозабору та споживання (до місць розміщення водонагрівача, унітазу, раковини, ванни або душової кабіни, пральної машини). Допускається облаштування трубопроводу прихованим методом — у підлогах або стінах.
- Чорнові роботи. Майстри вирівнюють поверхні за допомогою водостійких штукатурних сумішей, додатково покривають їх гідроізоляційним складом. Після цього облаштовують бетонну стяжку або наливні підлоги. Якщо передбачено встановлення теплих підлог, кабельну систему закривають стяжкою.
- Монтаж електричної проводки. Для розміщення електрокабелю часто використовуються спеціальні труби, завдяки яким підвищується безпека експлуатації електромереж.
Чистові роботи. Облаштовуються стелі (може проводитися фарбування, монтаж гіпсокартонних плит або натяжних покриттів), виконується оздоблення стін (часто застосовується керамічна або керамогранітна плитка), монтуються підлогові покриття (крім плитки може використовуватися водостійкий ламінат). - Монтажні роботи. Майстри встановлюють змішувачі, розетки та вимикачі, освітлювальні прилади, водонагрівач, пральну машину та сантехніку, рушникосушки, а також двері.
- Розміщення меблів і аксесуарів. На завершальному етапі фахівці розміщують предмети меблювання, дзеркала, вішалки, шторку та інші елементи.
Ремонт ванної кімнати в новобудові включає ті самі етапи, але обсяги демонтажних робіт набагато менші. Також може бути відсутня необхідність в облаштуванні комунікацій, якщо вони вже є в житлі, або в чорновій підготовці поверхонь.
Ремонт у ванній – ергономіка
Слід забезпечити зручність простору ванної кімнати для всіх членів родини. Велике значення має облаштування ефективної вентиляції — вона видаляє надлишок вологи, пару та запахи, запобігає появі цвілі через підвищену вологість повітря. Також бажано обробити поверхні протигрибковим засобом.
Варто дотримуватися правильної відстані між меблями та сантехнікою, особливо якщо приміщення невелике. Отже, важливі такі нюанси:
- відстань від унітаза до інших предметів — не менше 45 см (біде може встановлюватися ближче);
- розміщення чаші умивальника на висоті 80-110 см;
- встановлення вішалок або рушникосушок на висоті 100-120 см;
- у разі монтажу ванни перед нею має бути мінімум 50 см вільного простору;
- розміри душової кабіни — від 75х75 см, для невеликих кімнат краще вибирати конструкції з розсувними або складними дверцятами;
- рекомендується вибирати змішувачі з аератором — вони скорочують споживання води;
- якщо використовується пральна машина з фронтальним завантаженням, перед нею необхідно від 55 см простору;
- для потужних електричних приладів потрібні окремі розетки;
- розетки варто розміщувати на відстані щонайменше 60 см від ванни, душу та раковини;
- важливо знизити до мінімуму кількість речей на відкритих поверхнях, використовуючи закриті системи зберігання відповідної місткості.
У ванній кімнаті слід організувати хороше освітлення, застосовуючи стельові та точкові світильники, підсвічування дзеркал, діодні стрічки в шафках.
Як вибрати меблі та матеріали для ванної кімнати?
Ремонт ванної в новобудові та вторинному житлі виконується після грамотного підбору предметів меблювання й матеріалів. Варто враховувати, що вироби та покриття повинні витримувати специфічний мікроклімат — у санвузлі температура вища, ніж в інших кімнатах житла, підвищена вологість та пар.
Передбачено використання таких меблів:
- Тумби. Розміщуються під раковиною, оснащуються полицями або висувними ящиками, часто маскують трубу від умивальника. У тумбах зазвичай зберігають побутову хімію.
- Шафи. Можуть бути повнорозмірними, невеликими, як тумби та комоди, у вигляді вузьких пеналів і напівпеналів, конструкцій, обладнаних кошиками для білизни.
- Полиці. Компактні меблі ідеально підходять для зберігання мила, спонжів, зубних щіток і паст, кремів і багатьох інших засобів.
Для невеликих кімнат актуальні підвісні меблі та підлогові кутові — такі елементи займають невелику кількість місця. У просторих приміщеннях можна розмістити великі модульні комплекти.
Корпуси та фасади меблів для ванної виготовляють з таких матеріалів:
- Масив. Деревина з високою щільністю, оброблена спеціальними засобами, витримує підвищену вологість. Варто враховувати, що дерев’яні меблі дорогі та досить вимогливі у догляді.
- МДФ. Щоб уникнути схильності до впливу вологи, плити обробляють ґрунтувальним складом на основі поліуретану. Зверху часто наносять емаль або плівку для забезпечення естетичності меблів.
- Скло. Вироби з товстого скла стійкі до впливу тепла та води, легко очищаються від забруднень, забезпечують ефект візуального розширення простору. Однак матеріал легко піддається механічним впливам.
- Пластик. Головна перевага пластикових меблів полягає в помірній вартості. Також вироби досить довговічні, міцні, естетичні.
- Штучний камінь. Матеріал застосовується для створення стільниць і полотен полиць, відрізняється практичністю та привабливим зовнішнім виглядом.
Ремонт ванної передбачає розміщення тільки необхідних меблів — у приміщенні не повинні бути зайві предмети.
Для оздоблення часто використовують такі матеріали:
- Керамічна та керамогранітна плитка. Є велика різноманітність покриттів за дизайном і колірною гамою. Плитка відрізняється тривалим терміном служби, практичністю, зносостійкістю, стійкістю до перепадів температур і вологи. Однак матеріал має певні недоліки — крихкість і неможливість реставрації.
- Пластикові панелі. Бюджетний і практичний варіант, характеризуються вологостійкістю, довговічністю, можуть маскувати комунікації.
- Водоемульсійна фарба. Фарбувальний склад наноситься після вирівнювання основи шпаклівкою, необхідна ідеально гладка поверхня. Покриття невибагливе в догляді та довговічне.
- Штукатурка. Для ванної кімнати підходять вологостійкі склади. Матеріал відрізняється простотою нанесення та гігієнічністю.
- Натуральний камінь. Оздоблювальні роботи у ванній кімнаті можуть виконуватися за допомогою мармуру, вапняку, граніту, сланцю. За матеріалами необхідний дбайливий догляд.
- Штучний камінь. Естетичне та різноманітне за дизайном покриття, є стійким до цвілі та грибків, гігієнічним, доступним за ціною, простим у монтажі.
Для облаштування стель можуть використовуватися фарби, вологостійкі листи гіпсокартону та натяжні конструкції з ПВХ.
Під час вибору матеріалів для ванної важливо орієнтуватися на показник вологостійкості, особливості догляду за поверхнями, стійкість до температурних перепадів.
ТОП-5 помилок під час ремонту ванної
- Нехтування замірами. При рішенні вибрати меблі та сантехніку «на око» можна прогадати з розмірами. Слід виконати заміри та скласти план, це дасть змогу грамотно підібрати предмети за габаритами та визначити оптимальні місця для їх встановлення.
- Неправильний підрахунок бюджету. Визначати його варто з урахуванням найменших і можливих незапланованих витрат (близько 30% від встановленої суми).
- Відсутність витяжного вентилятора. Щоб уникнути розвитку цвілі та грибків, а також прискореного зносу меблів і матеріалів через вплив вологи, необхідно забезпечити повітрообмін. Примусова витяжка набагато ефективніша для провітрювання, ніж природна вентиляція.
- Невідповідні освітлювальні прилади. Для ванної кімнати слід купувати тільки вологозахищені світильники — в умовах підвищеної вологості можуть встановлюватися пристрої IP44-IP65.
- Використання цементної затирки. У санвузлі шви з розчину на основі цементу вбирають вологу, змінюють колір і стають сприятливим середовищем для розвитку мікроорганізмів, тому в мокрих зонах для затирання варто застосовувати епоксидні засоби.
Підбиваємо підсумки
Ремонт ванної кімнати важливий на всіх етапах, починаючи з планування та закінчуючи розміщенням аксесуарів. За умови розробки грамотного планування, врахування особливостей об’єкта, підбору відповідних для приміщення матеріалів і меблів, буде забезпечена органічність інтер’єру та довговічність результатів ремонтних заходів.
Для створення функціонального та естетичного простору згідно з Вашими побажаннями можна звернутися в BORISSTUDIO – студія пропонує комплексну послугу, від розробки дизайн-проєкту до ремонту під ключ.
