Отримавши житло у власність, більшість людей намагаються створити комфортні умови для життя – це можна зробити за допомогою двох інструментів: виконати перепланування та провести якісний ремонт. Перепланування квартир є комплексним процесом, що передбачає демонтаж або встановлення перегородок, прибудову балконів, зміну розмірів вікон/дверей, облаштування тамбурів та інші роботи, спрямовані на покращення базового планування приміщень.
Самостійне перепланування квартири у Києві або виконане з порушенням будівельних стандартів, у кращому разі, загрожує серйозним штрафом, а в гіршому – обваленням несучих конструкцій із тяжкими наслідками. Перепланування квартири /будинку потребує виключно професійного підходу з подальшим узгодженням проекту в державних інстанціях.
Етапи виконання перепланування квартири у Києві
Проведення капітального ремонту, часто передбачає перепланування приміщень, з метою покращення їх функціональності та підвищення комфорту проживання. Будь-яке перепланування житлових об’єктів, у тому числі перепланування хрущовки , виконується в три етапи:
1.Визначення всіх змін, які будуть проведені під час капітального ремонту
Виконується комплексна розробка дизайн-проекту та звіряння запланованих робіт із документацією з БТІ. Не допускається виконувати повний демонтаж несучих конструкцій (стін), підключати теплу підлогу до труб центрального опалення, переносити радіатори опалення на балкон та проводити деякі інші роботи.
При переплануванні однокімнатної квартири , як і 2-3 кімнатної , допускається демонтаж не несучих стін (перегородок), вбудованих шаф, монтаж нових перегородок, перенесення сантехнічного обладнання (в рамках “мокрих зон”), газових/електричних плит (у межах приміщення кухні) та ін.
2.Оформлення технічного висновку
Виконується проектними організаціями, які мають юридичне право на проведення перепланування квартири у Києві чи інших регіонах України.
3.Отримання нового техпаспорту на житло
Отримавши техпаспорт на переплановану двокімнатну квартиру чи іншу житлову нерухомість, власнику потрібно виконати реєстрацію техпаспорта у державному реєстрі майнових прав та отримати там витяг. Потім весь пакет документів надається до місцевого ЖЕКу або ОСМД.
Як законно виконати перепланування будинку у Києві та інших містах України?
Щоб правильно виконати перепланування житла в Україні, необхідно пройти всі передбачені законодавством процедури, а також скористатися послугами нотаріуса та БТІ.
Якщо перепланування трикімнатної квартири (чешки, хрущовки) або іншого об’єкта, вже було виконано незаконно, необхідно його узаконити – це дозволить власнику повною мірою розпоряджатися власною нерухомістю: продавати, передавати у спадок, використовувати як заставу і т.д.
Вартість перепланування квартир та будинків у Києві
Вартість перепланування для кожного об’єкта є індивідуальною. Вона розраховується на етапі проектних робіт, що залежить від цілого комплексу факторів, у тому числі:
- Складності проектних робіт (вибраного пакету послуг);
- Кількість елементів, які підлягають переплануванню на об’єкті;
- Необхідність складних демонтажних робіт;
- Типу встановлюваних перегородок (наприклад, легкі гіпсокартоні перегородки, обійдуться дешевше за встановлення посилювальних металоконструкцій, цегляних стін та інших).
Переваги перепланування у Києві від BORISSTUDIO
BORISSTUDIO надає послуги перепланування житлових та комерційних об’єктів будь-якої складності на вигідних для замовника умовах. Звернувшись до нас клієнт отримує такі переваги:
- Комплексний підхід – у нас можна отримати комплексну послугу, яка включатиме не лише перепланування, а й ремонт квартири під ключ (всі етапи: від розробки дизайн проекту, перепланування та ремонтних робіт, до монтажу обладнання та розміщення меблів);
- Допуск СРО – маємо юридичне право на проведення перепланування житлових та комерційних об’єктів;
- Офіційний договір – роботи з перепланування та переобладнання приміщень, починаються лише після укладання договору. Ми у повному обсязі виконуємо взяті на себе зобов’язання перед клієнтом;
- Середні ціни по ринку – дозволяють зробити професійне перепланування житла за невисоку вартість.
Вирішили провести професійне законне перепланування житлового чи комерційного приміщення? Зв’яжіться з нашим менеджером будь-яким зручним способом!
