Все частіше власники нерухомості звертаються до послуги дизайнерського ремонту. У чому її особливості, що входить у цей тип ремонту та які відмінності від інших? Розглянемо ці питання докладніше.
Що таке дизайнерський ремонт
Дизайнерський ремонт квартир та будинків – це кардинальне перетворення житла та створення комфортних умов для проживання, воно завжди відбувається у співпраці з професійним дизайнером та на основі дизайн-проєкту. Одна з головних відмінностей дизайнерського ремонту від косметичного чи капітального – унікальність. Дизайнер не просто продумує інтер’єр, виходячи з останніх інтер’єрних тенденцій, у процесі він враховує побажання замовника. У результаті замість стандартних шаблонних рішень, які можна знайти в інтернеті, людина отримує житло, що підходить саме їй.
Переваги дизайнерського ремонту:
- створення комфортного мікроклімату у квартирі;
- грамотна організація простору з урахуванням правил ергономіки;
- інтер’єр, що відображає смаки, стиль життя та звички мешканців квартири;
- підвищення вартості та рентабельності нерухомості.
Дизайн-проєкт у дизайнерському ремонті
Продуманий дизайн-проєкт – основа дизайнерського ремонту квартир, це комплекс документів, що включає візуалізації та технічну документацію. Замовнику проєкт дозволить зрозуміти, яким вийде інтер’єр його квартири після ремонту. Для бригади майстрів стане інструкцією, за якою вони проводитимуть необхідні ремонтні роботи.
Дизайн-проєкт включає:
- Планувальне рішення. Схематичне зображення, на якому позначені місця розташування перегородок, дверних та віконних отворів, меблів, сантехніки та техніки із зазначенням їх розмірів.
- Візуалізації. Тривимірні зображення, що показують приміщення квартири з кількох ракурсів. На них замовник зможе розглянути, наскільки добре поєднуються між собою кольори та елементи наповнення, як виглядають ті чи інші дизайнерські рішення.
- Плани: демонтажу та монтажу, поверхонь, електрики та сантехобладнання.
- Відомості оздоблення, на яких вказано тип, назву та необхідну кількість різних видів покриттів.
- Розгортки стін – схематичні зображення поверхонь із зазначенням оздоблювальних матеріалів та об’єктів, розміщених на них.
- Схеми розведення сантехнічних труб та електрики.
- Підбір та підготовка специфікацій матеріалів, меблів та елементів наповнення із зазначенням їх артикулів, потрібної кількості та місць, в яких їх можна придбати.
Також популярністю користується авторський нагляд – послуга, при якій фахівець, який працює над дизайн-проєктом, супроводжує хід ремонту та слідкує за його відповідністю схваленому клієнтом проєкту.
Дизайн-проєкт дозволяє оптимізувати процес ремонту та витрати на нього. З його допомогою можна розрахувати кошторис, визначити необхідну кількість матеріалів та не переплачувати за зайве. Готова документація допоможе уникнути безлічі помилок, на виправлення яких би пішов додатковий час та кошти.
З чого розпочати дизайнерський ремонт квартири
Будь-який дизайнерський ремонт починається з пошуку відповідного виконавця. Зазвичай люди звертаються до студій, які займаються не лише розробкою дизайн-проєктів, а і їхньою реалізацією під ключ. Таке рішення має як мінімум дві переваги. По-перше, скорочується час на пошук виконавців у різних компаніях. По-друге, спрощується комунікація між дизайнером та майстрами з ремонту, фахівці з однієї фірми працюють чітко та злагоджено. А замовник отримує комфортне житло, повністю готове до заселення.
Як підібрати потрібну студію? Можна орієнтуватися на рекомендації друзів та знайомих, але це не завжди дасть стовідсоткову гарантію. Адже смаки та закладений на ремонт бюджет у різних людей можуть значно відрізнятись.
Тому крім рекомендацій варто вивчити:
- Портфоліо студії. Воно допоможе оцінити якість робіт компанії, зрозуміти, наскільки рішення, які використовував дизайнер для різних інтер’єрів, подобаються особисто вам.
- Відгуки. Їх краще вивчати не лише на сайті студії, а й на сторонніх ресурсах, це допоможе об’єктивніше оцінити якість робіт. Декілька негативних відгуків – не привід відмовлятися від компанії, адже те, що для однієї людини видалося серйозним недоліком, для іншої може бути незначною деталлю. Головне, щоб позитивних відгуків про роботу студії було в рази більше.
- Консультації. Особисте спілкування з дизайнером допоможе визначити, наскільки комфортно вам працюватиметься з ним надалі, чи розуміє фахівець ваші запити та потреби.
- Наявність договору. Не вдавайтеся до послуг компаній, які працюють без контракту. Так ви можете натрапити на недобросовісних виконавців, фірми-одноденки.
Розкид цін на дизайн та ремонт величезний, але не слід відразу звертатися до фірми, що пропонує найнижчі ціни. Таким чином, недобросовісні виконавці намагаються залучити клієнтів, у процесі робіт вартість цілком може збільшитися в кілька разів.
Розрахувати вартість ремонту за 1 хвилину
Етапи дизайнерського ремонту
Дизайнерський ремонт квартири починається з фотофіксації та проведення обмірів на об’єкті. На основі отриманих даних, а також заповненого замовником технічного завдання розробляється дизайн-проєкт. Кількість та тип ремонтних робіт залежать від стану нерухомості та дизайнерських рішень, зазначених у проєкті.
Загалом дизайнерський ремонт квартир ділиться на такі види робіт:
- Демонтажні. Частий вид робіт у квартирах вторинного ринку. На цьому етапі видаляються старі покриття, якщо проєкт передбачає перепланування, демонтують внутрішньокімнатні перегородки. У квартирах у новобудові з вільним плануванням до демонтажних робіт зазвичай не вдаються.
- Зведення перегородок. На основі планувального рішення у квартирі зводяться нові міжкімнатні перегородки. Їх виконують із цегли, гіпсокартону, пазогребневих або пінобетонних блоків.
- Прокладання комунікацій. Виконуються згідно зі встановленими будівельними нормами. На цьому етапі прокладають усі необхідні інженерні комунікації: труби водопостачання, каналізації та опалення, електрику, проводять траси для кондиціонерів, вентиляції.
- Вирівнювання поверхонь. Усі поверхні у квартирі вирівнюють за допомогою штукатурки, стяжки, їх готують до фінішного покриття. Додатково може проводитись звукоізоляція та теплоізоляція приміщень.
- Чистові роботи. Підготовлені поверхні оздоблюють фінішними покриттями, вказаними в дизайн-проєкті. Також монтують ревізійні люки, розетки та вимикачі, встановлюють міжкімнатні двері, плінтуси та світильники, підключають сантехніку.
Матеріали у дизайнерському ремонті квартири
На вибір оздоблювальних матеріалів одночасно впливають особисті уподобання власника нерухомості та закладений на дизайнерський ремонт квартири бюджет. Важливим є й обраний стиль дизайн інтер’єру, адже те, що добре для сучасного напряму може не вписатися в класичний стиль. Але хоч би яким був вибір, дуже важливо, щоб матеріали відповідали європейським стандартам якості, були безпечні та екологічні. Додатковою перевагою стане простота догляду, щоб на прибирання не витрачалося занадто багато часу. Є кілька видів матеріалів, що мають найбільшу популярність.
Стіни
- Шпалери. Вони представлені у величезному асортименті: паперові, вінілові, флізелінові, текстильні. Шпалери бувають однотонними, з візерунками, під фарбування. Завдяки подібній різноманітності можна буде вибрати полотна під будь-який стиль інтер’єру.
- Фарба. Ще один популярний варіант, що підходить для ідеально рівних стін. Сучасні лакофарбові склади стійкі до ультрафіолету, витримують чищення та миття поверхонь.
- Штукатурка. Універсальний варіант, який підходить для будь-якої кімнати у квартирі. Після висихання формує унікальний малюнок, але через рельєф на поверхні можуть виникати складнощі з чисткою стін.
- Плитка. За своєю різноманітністю не поступається шпалерам. При дизайнерському ремонті квартири використовують керамогранітну, керамічну, кам’яну, скляну, дзеркальну чи навіть металеву плитку.
- Стінові панелі. Часто їх використовують для оформлення акцентної стіни. Панелі з гіпсу, масиву дерева, пластику або МДФ гармонійно поєднуються з іншими оздоблювальними матеріалами, допомагають зробити інтер’єр індивідуальним.
Підлоги
При виборі підлогового покриття підлоги увагу не тільки на його естетичні властивості, але також на тактильні відчуття, сумісність матеріалу з теплою підлогою.
Багато в чому вид підлогового покриття залежить від типу кімнати. У вологих приміщеннях оптимальним рішенням стане керамограніт, плитка із натурального чи штучного каменю, вологостійка кварцвінілова плитка. Для житлових кімнат підійдуть паркет, ламінат, пробкове покриття.
Стелі
Для квартир з низькими стелями фарбування однотонною фарбою поверхні може виявитися оптимальним варіантом. Але для цього стеля має бути ідеально рівною. Підвісні чи натяжні стелі трохи зменшать висоту кімнати. Але з іншого боку, вони дозволяють провести за ними кабелі та дроти, подібні конструкції менш вимогливі до підготовки поверхні. Якщо квартира оформлена в класичному напрямку, стелю можуть прикрашати за допомогою ліпнини.
Дизайнерський ремонт – це можливість отримати стильно оформлену квартиру або будинок, інтер’єр яких продуманий до дрібниць і точно відповідає вашим вимогам.
