Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Ремонт ванной — сложный комплекс работ, имеющий большое количество нюансов из-за условий в помещении. Важен внимательный выбор материалов, тщательное соблюдение последовательности проведения процессов, учет особенностей ремонта на каждом этапе. Также большое значение имеет то, в каком доме будут проходить работы — во вторичке или новостройке. Первый вариант может быть сложнее, чем второй, в старом здании системы водоснабжения и водоотведения всегда в худшем состоянии, чем в новом.

Основные отличия ремонта ванной в новостройке и во вторичке

Ремонт ванной комнаты в квартирах зданий старого и нового фонда имеет существенные отличия:

• сроки работ в новостройках меньше, чем во вторичках;
• часто в новом жилье отсутствует разводка водоснабжения и канализации — системы обустраивают с нуля;
• во вторичном жилье ремонт включает большой объем демонтажных процессов;
• стоимость ремонта во вторичке выше, так как он более затратный по времени и включает большее количество работ.

Также при осмотре объекта в новостройке сразу можно определить полный спектр будущих работ, в отличие от домов старого фонда — там после демонтажа часто появляются проблемы, из-за которых будет дополняться перечень ремонтных мероприятий.

С чего начать ремонт ванной?

Прежде чем приступать к ремонтным работам, следует разработать детальный дизайн-проект. Проектирование предполагает:

• Выезд архитекторов на объект для выполнения замеров.
• Составление обмерного плана помещения.
• Подготовку планировочного решения.
• Визуализацию объекта с получением изображений высокого качества.
• Разработку технических документов.
• Спецификацию.

В проекте учитываются специфические особенности комнаты и квартиры в целом, а также пожелания владельца жилья к цветовой гамме, стилевым решениям, материалам, мебели и сантехническому оборудованию.

Виды ремонта ванной комнаты и их стоимость

В зависимости от объемов процессов, состояния объекта и потребностей владельца квартиры может выполняться косметический ремонт ванной, капитальный, под ключ, а также работы премиум-класса. Первый вид имеет самую низкую стоимость, так как включает минимальный комплекс мероприятий и направлен на изменение внешнего вида комнаты. Капитальный дороже, поскольку предполагает замену коммуникаций и сантехнических приборов. Остальные виды более затратные: помимо основных мероприятий, ремонт под ключ предусматривает закупку и поставку материалов, оборудования и мебели на объект, а услуги премиум-класса самые дорогие из-за использования премиальных покрытий и предметов меблировки.

Цены на ремонт от BORISSTUDIO:

• капитальный — 450-700 $ за кв. м;
• под ключ — 600-900 $ за кв. м;
• премиум-класса — 1050-1450 $ за кв. м.

Косметический ремонт ванной комнаты

Косметические работы проводятся при приемлемом состоянии коммуникаций и сантехнических приборов, когда нужно только преобразить интерьер. Ремонтные мероприятия предполагают снятие старых отделочных материалов и покрытий, отделку поверхностей. При необходимости может также потребоваться замена мебели, смесителей, электрофурнитуры или электрических приборов.

Капитальный ремонт ванной комнаты

Данная услуга актуальна при потребности выполнить перепланировку помещения, неудовлетворительном состоянии комнаты, прошествии большого срока после предыдущих работ, изношенности покрытий, оборудования и систем. Капитальный ремонт ванной может предполагать демонтаж стены, если санузел раздельный и есть необходимость в увеличении его пространства. Комплекс процессов включает обустройство коммуникаций и установку сантехники, а также отделочные мероприятия.

Ремонт ванной комнаты под ключ

Главная особенность работ под ключ — минимальное участие владельца жилья. Клиент периодически контролирует проведение ремонта, но все мероприятия по подготовке к нему, непосредственно выполнению процессов, а также вывозу мусора возлагаются на подрядчика. Этот вариант удобный тем, что заказчику не нужно самостоятельно заниматься закупкой материалов, сантехнического оборудования, мебели и осветительных приборов — работники согласно спецификации дизайн-проекта приобретают все необходимое. Кроме того, в стоимость услуги входит проектирование.

Премиум (элитный) ремонт ванной комнаты

Для выполнения работ этого типа обязательна разработка детализированного проекта с перечнем материалов премиального сегмента. Дизайнерский ремонт ванной предполагает использование натурального и искусственного камня, плитки и мозаики, паркета для санузла, архитектурного стекла, обработанной для придания влагостойкости древесины, сантехники, мебели и осветительных приборов известных брендов. Выполнение таких ремонтных мероприятий не только стоит дороже, чем остальные виды ремонта, но и требует больше времени.

Последовательность работ при ремонте ванной комнаты

Ремонт ванной комнаты во вторичке состоит из следующих этапов:

• Демонтаж. Помещение освобождают от мебели и всех предметов, выполняется снятие сантехнического оборудования, удаление старой отделки и покрытий, демонтаж канализационных и водопроводных труб, межкомнатных перегородок, а также дверей (если предстоит их замена, демонтируется короб). После этих процессов проводится сбор и вывоз образовавшегося строительного мусора.
• Монтаж труб. Сначала выполняется установка стояков, от них трубы разводят до точек водозабора и потребления (до мест размещения водонагревателя, унитаза, раковины, ванны или душевой кабины, стиральной машины). Допускается обустройство трубопровода скрытым методом — в полах или стенах.
• Черновые работы. Мастера выравнивают поверхности с помощью водостойких штукатурных смесей, дополнительно покрывают их гидроизоляционным составом. После этого обустраивают бетонную стяжку или наливные полы. Если предусмотрена установка теплых полов, кабельную систему закрывают стяжкой.
• Монтаж электрической проводки. Для размещения электрокабеля зачастую используются специальные трубы, благодаря которым повышается безопасность эксплуатации электросетей.
• Чистовые работы. Обустраиваются потолки (может проводиться покраска, монтаж гипсокартонных плит или натяжных покрытий), выполняется отделка стен (часто применяется керамическая или керамогранитная плитка), монтируются напольные покрытия (кроме плитки в качестве них может использоваться водостойкий ламинат).
• Монтажные работы. Мастера устанавливают смесители, розетки и выключатели, осветительные приборы, водонагреватель, стиральную машину и сантехнику, полотенцесушители, а также дверь.
• Расстановка мебели и аксессуаров. На заключительном этапе специалисты размещают предметы меблировки, зеркала, вешалки, шторку и другие элементы.

Ремонт ванной комнаты в новостройке включает те же этапы, но объемы демонтажных работ намного меньше. Также может отсутствовать необходимость в обустройстве коммуникаций, если они уже есть в жилье, или в черновой подготовке поверхностей.

Ремонт в ванной — эргономика

Следует обеспечить удобство пространства ванной комнаты для всех членов семьи. Большое значение имеет обустройство эффективной вентиляции — она удаляет избыток влаги, пар и запахи, предотвращает появление плесени из-за повышенной влажности воздуха. Также желательно обработать поверхности противогрибковой пропиткой.

Стоит соблюдать правильное расстояние между мебелью и сантехникой, особенно если помещение небольшое. Итак, важны такие нюансы:

• расстояние от унитаза до остальных предметов — не менее 45 см (биде может устанавливаться ближе);
• размещение чаши умывальника на высоте 80-110 см;
• установка вешалок или полотенцесушителей на высоте 100-120 см;
• в случае монтажа ванны перед ней должно быть минимум 50 см свободного пространства;
• размеры душевой кабины — от 75х75 см, для небольших комнат лучше выбирать конструкции с раздвижными или складными дверцами;
• рекомендуется выбирать смесители с аэратором — они сокращают потребление воды;
• если используется стиральная машина с фронтальной загрузкой, перед ней необходимо от 55 см пространства;
• для мощных электрических приборов нужны отдельные розетки;
• розетки стоит размещать на расстоянии не менее 60 см от ванны, душа и раковины;
• важно снизить до минимума количество вещей на открытых поверхностях, используя закрытые системы хранения соответствующей вместительности.

В ванной комнате следует организовать хорошее освещение, применяя потолочные и точечные светильники, подсветку зеркал, диодные ленты в шкафчиках.

Как выбрать мебель и материалы для ванной комнаты?

Ремонт ванной в новостройке и вторичке выполняется после грамотного подбора предметов меблировки и материалов. Стоит учитывать, что изделия и покрытия должны выдерживать специфический микроклимат — в санузле температура выше, чем в остальных комнатах жилья, повышенная влажность и пар.

Предусмотрено использование такой мебели:

• Тумбы. Размещаются под раковиной, оснащаются полками или выдвижными ящиками, часто скрывают трубу от умывальника. В тумбах обычно хранят бытовую химию.
• Шкафы. Могут быть полноразмерными, небольшими, как тумбы и комоды, в виде узких пеналов и полупеналов, конструкций, оснащенных корзинами для белья.
• Полки. Компактная мебель идеально подходит для хранения мыла, спонжей, зубных щеток и паст, кремов и многих других средств.

Для небольших комнат актуальна подвесная мебель и напольная угловая — такие элементы занимают небольшое количество пространства. В просторных помещениях можно разместить крупные модульные комплекты.

Корпусы и фасады мебели для ванной изготавливаются из таких материалов:

• Массив. Древесина с высокой плотностью, обработанная специальными составами, выдерживает повышенную влажность. Стоит учитывать, что деревянная мебель дорогая и достаточно требовательная в уходе.
• МДФ. Во избежание подверженности влиянию влаги плиты обрабатывают грунтующим составом на основе полиуретана. Сверху зачастую наносят эмаль или пленку для обеспечения эстетичности мебели.
• Стекло. Изделия из толстого стекла устойчивы к влиянию тепла и воды, легко очищаются от загрязнений, обеспечивают эффект визуального расширения пространства. Однако материал легко подвергается механическим воздействиям.
• Пластик. Главное преимущество пластиковой мебели заключается в умеренной стоимости. Также изделия достаточно долговечные, прочные, эстетичные.
• Искусственный камень. Материал применяется для создания столешниц и полотен полок, отличается практичностью и привлекательным внешним видом.

Ремонт ванной предполагает размещение только необходимой мебели — в помещении не должны быть лишние предметы.

Для отделки часто используются такие материалы:

• Керамическая и керамогранитная плитка. Есть большое разнообразие покрытий по дизайну и цветовой гамме. Плитка отличается длительным сроком службы, практичностью, износостойкостью, устойчивостью к перепадам температур и влаге. Однако материал имеет определенные недостатки — хрупкость и невозможность реставрации.
• Пластиковые панели. Бюджетный и практичный вариант, характеризуются влагостойкостью, долговечностью, могут скрывать коммуникации.
• Водоэмульсионная краска. Красящий состав наносится после выравнивания основания шпаклевкой, необходима идеально гладкая поверхность. Покрытие неприхотливое в уходе и долговечное.
• Штукатурка. Для ванной комнаты подходят влагостойкие составы. Материал отличается простотой нанесения и гигиеничностью.
• Натуральный камень. Отделочные работы в ванной комнате могут выполняться с помощью мрамора, известняка, гранита, сланца. За материалами необходим бережный уход.
• Искусственный камень. Эстетичное и разнообразное по дизайну покрытие, является устойчивым к плесени и грибкам, гигиеничным, доступным по цене, простым в монтаже.

Для обустройства потолков могут использоваться краски, влагостойкие листы гипсокартона и натяжные конструкции из ПВХ.

При выборе материалов для ванной важно ориентироваться на показатель влагостойкости, особенности ухода за поверхностями, стойкость к температурным перепадам.

ТОП-5 ошибок при ремонте ванной

1. Пренебрежение замерами. При решении выбрать мебель и сантехнику «на глаз» можно прогадать с размерами. Следует выполнить замеры и составить план, это позволит грамотно подобрать предметы по габаритам и определить оптимальные места для их установки.
2. Неправильный подсчет бюджета. Определять его стоит с учетом малейших расходов и возможных незапланированных затрат (около 30% от установленной суммы).
3. Отсутствие вытяжного вентилятора. Во избежание развития плесени и грибков, а также ускоренного износа мебели и материалов из-за влияния влаги, необходимо обеспечить воздухообмен. Принудительная вытяжка намного эффективнее для проветривания, чем естественная вентиляция.
4. Неподходящие осветительные приборы. Для ванной комнаты следует покупать только влагозащищенные светильники — в условиях повышенной влажности могут устанавливаться устройства IP44-IP65.
5. Использование цементной затирки. В санузле швы из раствора на основе цемента впитывают влагу, меняют цвет и становятся благоприятной средой для развития микроорганизмов, поэтому в мокрых зонах для затирки стоит применять эпоксидные средства.

Подводим итоги

Ремонт ванной комнаты важен на всех этапах, начиная с планирования и заканчивая размещением аксессуаров. При условии разработки грамотной планировки, учета особенностей объекта, подбора соответствующих помещению материалов и мебели, будет обеспечена органичность интерьера и долговечность результатов ремонтных мероприятий.

Для создания функционального и эстетичного пространства согласно Вашим пожеланиям можно обратиться в BORISSTUDIO — студия предлагает комплексную услугу, от разработки дизайн-проекта до ремонта под ключ.