Все чаще владельцы недвижимости обращаются к услуге дизайнерского ремонта. В чем ее особенности, что входит в данный тип ремонта и какие отличия от других? Рассмотрим эти вопросы подробнее.
Что такое дизайнерский ремонт
Дизайнерский ремонт квартир и домов – это кардинальное преобразование жилья и создание комфортных условий для проживания, оно всегда проходит в сотрудничестве с профессиональным дизайнером и на основе дизайн-проекта. Одно из главных отличий дизайнерского ремонта от косметического или капитального – уникальность. Дизайнер не просто продумывает интерьер, исходя из последних интерьерных тенденций, в процессе он учитывает пожелания заказчика. В итоге вместо стандартных шаблонных решений, которые можно найти в интернете, человек получает жилье, подходящее конкретно ему.
Преимущества дизайнерского ремонта:
- создание комфортного микроклимата в квартире;
- грамотная организация пространства с учетом правил эргономики;
- интерьер, отражающий вкусы, стиль жизни и привычки жильцов квартиры;
- повышение стоимости и рентабельности недвижимости.
Дизайн-проект в дизайнерском ремонте
Продуманный дизайн-проект – основа дизайнерского ремонта квартир, это комплекс документов, включающий визуализации и техническую документацию. Заказчику проект позволит понять, каким получится интерьер его квартиры после завершения ремонта. Для бригады мастеров станет инструкцией, согласно которой они будут проводить необходимые ремонтные работы.
Дизайн-проект включает:
- Планировочное решение. Схематическое изображение, на котором обозначены места расположение перегородок, дверных и оконных проемов, мебели, сантехники и техники с указанием их размеров.
- Визуализации. Трехмерные изображения показывающие помещения квартиры с нескольких ракурсов. На них заказчик сможет рассмотреть, насколько хорошо сочетаются между собой цвета и элементы наполнения, как выглядят те или иные дизайнерские решения.
- Планы: демонтажа и монтажа, поверхностей, электрики и сантехоборудования.
- Ведомости отделки, на которых указан тип, название и необходимое количество разных видов покрытий.
- Развертки стен – схематические изображения поверхностей с указанием отделочных материалов и объектов, размещенных на них.
- Схемы разводки сантехнических труб и электрики.
- Подбор и подготовка спецификаций материалов, мебели и элементов наполнения с указанием их артикула, нужного количества и места, в котором их можно приобрести.
Также популярностью пользуется авторский надзор – услуга, при которой специалист, работающий над дизайн-проектом сопровождает ход ремонта следит его соответствием одобренному клиентом проекту.
Дизайн-проект позволяет оптимизировать процесс ремонта и затраты на него. С его помощью можно рассчитать смету, определить требуемое количество материалов и не переплачивать за лишнее. Готовая документация поможет избежать множества ошибок, на исправление которых бы ушло дополнительное время и средства.
С чего начать дизайнерский ремонт квартиры
Любой дизайнерский ремонт начинается с поиска подходящего исполнителя. Обычно люди обращаются в студии, занимающиеся не только разработкой дизайн-проектов, но и их реализацией под ключ. Такое решение имеет как минимум два преимущества. Во-первых, сокращается время на поиск исполнителей в разных компаниях. Во-вторых, упрощается коммуникация между дизайнером и мастерами по ремонту, специалисты из одной фирмы работают слаженно. А заказчик получает комфортное жилье, полностью готовое к заселению.
Как подобрать подходящую студию? Можно ориентироваться на рекомендации друзей и знакомых, но это не всегда даст стопроцентную гарантию. Ведь вкусы и заложенный на ремонт бюджет у разных людей могут значительно отличаться.
Поэтому кроме рекомендаций также стоит изучить:
- Портфолио студии. Оно поможет оценить качество работ компании, понять, насколько решения, которые использовал дизайнер для разных интерьеров нравятся лично вам.
- Отзывы. Их лучше изучать не только на сайте студии, но и на сторонних ресурсах, это поможет объективней оценить качество работ. Несколько негативных отзывов – не повод отказываться от компании, ведь то, что для одного человека показалось серьезным недостатком, для другого окажется незначительной деталью. Главное, чтобы положительных откликов о работе студии было в разы больше.
- Консультация. Личное общение с дизайнером поможет определить, насколько комфортно вам будет работать с ним в дальнейшем, понимает ли специалист ваши запросы и потребности.
- Наличие договора. Не прибегайте к услугам компаний, работающих без договора. Так вы можете наткнуться на недобросовестных исполнителей, фирмы-однодневки.
Разброс цен на дизайн и ремонт огромен, но не следует тут же обращаться к фирме, предлагающей самые низкие цены. Таким образом недобросовестные исполнители пытаются привлечь клиентов, в процессе работ стоимость вполне может увеличиться в несколько раз.
Рассчитать стоимость ремонта за 1 минуту
Этапы дизайнерского ремонта
Дизайнерский ремонт квартиры начинается с фотофиксации и проведения обмеров на объекте. Именно на основе полученных данных, а также заполненного заказчиком технического задания разрабатывается дизайн-проект. Количество и тип ремонтных работ зависят от состояния недвижимости и дизайнерских решений, указанных в проекте.
В целом дизайнерский ремонт квартир делится на следующие виды работ:
- Демонтажные. Частый вид работ в квартирах вторичного рынка. На этом этапе удаляются старые отделочные покрытия, если проект подразумевает перепланировку, демонтируют внутрикомнатные перегородки. В квартирах в новостройке со свободной планировкой к демонтажным работам обычно не прибегают.
- Возведение перегородок. На основе планировочного решения в квартире возводятся новые межкомнатные перегородки. Их выполняют из кирпича, гипсокартона, пазогребневых или пенобетонных блоков.
- Прокладка коммуникаций. Выполняются согласно установленным строительным нормам. На этом этапе прокладывают все необходимые инженерные коммуникации: трубы водоснабжения, канализации и отопления, электрику, проводят трассы для кондиционеров, вентиляции.
- Выравнивание поверхностей. Все поверхности в квартире выравнивают при помощи штукатурки, стяжки, их подготавливают к финишному покрытию. Дополнительно может проводиться звукоизоляция и теплоизоляция помещений.
- Чистовые. Подготовленные поверхности отделывают финишными покрытиями, указанными в дизайн-проекте. Также монтируют ревизионные люки, розетки и выключатели, устанавливают межкомнатные двери, плинтусы и светильники, подключают сантехнику.
Материалы в дизайнерском ремонте квартиры
На выбор отделочных материалов одновременно влияют личные предпочтения владельца недвижимости и заложенный на дизайнерский ремонт квартиры бюджет. Важен и выбранный стиль дизайн интерьера, ведь то, что хорошо для современного направления может не вписаться в классический стиль. Но каким бы ни был выбор, очень важно, чтобы материалы соответствовали европейским стандартам качества, были безопасны и экологичны. Дополнительным преимуществом станет простота в уходе, чтобы на уборку не приходилось тратить слишком много времени. Есть несколько видов материалов, пользующихся наибольшей популярностью.
Стены
- Обои. Они представлены в огромном ассортименте: бумажные, виниловые, флизелиновые, текстильные. Обои бывают однотонными, с узорами, под покраску. Благодаря подобному разнообразию можно будет выбрать полотна под любой стиль интерьера.
- Краска. Еще один популярный вариант, подходящий для идеально ровных стен. Современные лакокрасочные составы устойчивы к ультрафиолету, выдерживают чистку и мытье поверхностей.
- Штукатурка. Универсальный вариант, подходящий для любой комнаты в квартире. После высыхания формирует уникальный рисунок, но из-за рельефа на поверхности могут возникать сложности с чисткой стен.
- Плитка. По своему разнообразию не уступает обоям. При дизайнерском ремонте квартиры используют керамогранитную, керамическую, каменную, стеклянную, зеркальную или даже металлическую плитку.
- Стеновые панели. Часто их используют для оформления акцентной стены. Панели из гипса, массива дерева, пластика или МДФ гармонично сочетаются с другими отделочными материалами, помогают сделать интерьер индивидуальным.
Полы
При выборе напольного покрытия обращают внимание не только на его эстетические свойства, но также на тактильные ощущение, совместимость материала с теплыми полами.
Во многом вид используемого напольного покрытия зависит от типа комнаты. Во влажных помещениях оптимальным решением станет керамогранит, плитка из натурального или искусственного камня, влагостойкая кварцвиниловая плитка. Для жилых комнат подойдут паркет, ламинат, пробковое покрытие.
Потолки
Для квартир с низкими потолками окрашивание поверхности однотонной краской может оказаться оптимальным вариантом. Но для этого потолок должен быть идеально ровным. Подвесные или натяжные потолки немного уменьшат высоту комнаты. Но с другой стороны, они позволяют провести за ними кабели и провода, подобные конструкции менее требовательны к подготовке поверхности. Если квартира оформлена в классическом направлении, потолок могут украшать при помощи лепнины.
Дизайнерский ремонт – это возможность получить стильно оформленную квартиру или дом, интерьер которых продуман до мелочей и в точности соответствует вашим требованиям.
